L'immeuble est situé au cœur de Bellinzona, au pied du Castelgrande, sur la renommée Piazza Collegiata, dans une zone de forte circulation piétonnière qui offre diverses commodités et services et à seulement cinq minutes à pied de la gare.

Le bureau a une superficie de 210 m² et se compose de grands locaux ainsi que d'un espace de réception/entrée ouvert en bois, d'une cuisine séparée et de deux salles de bain.

La plupart des locaux sont équipés de la préinstallation pour l'installation de climatiseurs mobiles.
Il y a un armoire serveur et des sols techniques pour le passage des câblages.

À proximité immédiate se trouve le parking communal Cervia qui, outre la commodité de places de parking payantes pour les clients, offre la possibilité de louer des garages pour 250,00 CHF par mois chacun.