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""Belüftete und gekühlte Gewerbefläche mit direktem Zugang vom Warenlift!""

Loyer /m2/année
CHF 134.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
789 m2

Emplacement

Grabenstrasse 1, 8606 Nänikon

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: Nänikon-Greifensee

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    8 min.Oberstufenschulhaus Wüeri

  • Supermarché

    10 min.Denner Express

  • Pharmacie

    10 min.APODRO Apotheke

  • Transports publics

    5 min.Grossriet

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 134.– /m2/année
Loyer:
CHF 134.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commercial
Etage:
2
Surface utile:
789 m2

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Description

"Belüftete und gekühlte Gewerbefläche mit direktem Zugang vom Warenlift!"

Unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee vermieten wir eine helle, hochwertige und belüftete Gewerbefläche mit zwei separaten Räumen und einem zusätzlichen Büroteil mit Möglichkeit für eine Teeküche. Besonderer Pluspunkt ist die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung.

Eckdaten:

  • Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe
  • Warenlift (H 2.5 x B 2.15 x L 3.13) direkt in die Gewerbefläche mit einer Traglast von 4'000 kg
  • Bodenlast bis zu 1'000 kg/ m2
  • Kühldecken
  • Deckenhöhe 3.2 m total
  • Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden

Der Nettomietzins von CHF 134 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahr 1-2 CHF 110 m2pa, Jahr 3-5 CHF 150 m2pa).

Die Nebenkosten betragen CHF 35-40 m2pa .

Alle Beträge verstehen sich zuzgl. gesetzlicher MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.

https://www.g-eins.ch/
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Annonceur

Eichelmann Real Estate GmbH
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Sinserstrasse 65
6330Cham

Contact

Thomas Eichelmann

+41786613875
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No. d'annonce
4002675866
Réf. de l'objet
87749658

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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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