Habiter comme dans une maison individuelle avec son propre jardin, beaucoup d'espace et l'un des taux d'imposition les plus bas du canton de Zurich.

La maisonnette 5.5 pièces avec jardin située à Buechenstrasse 6b fait partie d'une petite maison à deux parties et s'étend sur les étages inférieur et supérieur, complétée par un sous-sol et un grand atelier dans le sous-sol. Avec environ 143 m² d'espace de vie net, le coin salon ensoleillé et le grand jardin avec orientation sud-ouest directement adjacent à la zone agricole, vous pouvez profiter de la paix, de l'intimité et de la nature juste à l'extérieur de votre porte.

Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts d'environ 49 m² avec poêle suédois, complétés par un bureau et des toilettes pour invités rénovées en 2025. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur avec trois chambres et la salle de bain complètement rénovée avec baignoire et douche en 2025.

L'appartement a été continuellement entretenu : parquet poncé et réenduit en 2024, peinture en 2024, salle de bain et toilettes pour invités en 2025. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées en option pour 40 000 CHF chacune.

Idéal pour les familles, les couples ou les professionnels ayant des exigences d'espace qui souhaitent combiner le sentiment de vivre dans une maison avec les avantages de la propriété d'une copropriété.

Remarque sur les images : Les images intérieures sont des visualisations et montrent comment les pièces pourraient être aménagées. Nous serions ravis de vous montrer la situation actuelle dans un tour virtuel 360 degrés après votre demande.

Calme, verdoyant et bien connecté : La propriété est située à la périphérie de Winkel dans le Zurich Unterland, directement adjacente à la zone agricole.

Impôts : Winkel est l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts du canton de Zurich avec un taux d'imposition communal de 76 % (rang 7 sur 160, source BFS 2024).

Transports publics : Arrêt de bus Winkel, Bühlhof environ 70 m. Gare de Zurich Aéroport environ 3,3 km, gare de Kloten environ 3,8 km.
Voiture : Accès à l'autoroute Kloten-Nord environ 2,1 km. Zurich, Winterthour et l'aéroport sont rapidement accessibles.
Écoles : Jardin d'enfants Rüti environ 136 m, école primaire Winkel environ 165 m, école secondaire Nägelimoos environ 2,7 km.
Magasins : Volg Winkel, bureau de poste et autres magasins dans le centre du village environ 1,6 km, plus grands magasins à Kloten et Bülach.

Emplacement ensoleillé avec jusqu'à 15 heures de lumière du jour en été, faibles émissions et beaucoup de nature - idéal pour les familles et les personnes à la recherche de détente.

Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger et cuisine ouverts d'environ 49 m² avec poêle suédois, cuisine ouverte avec comptoir, bureau, toilettes pour invités (rénovées en 2025), entrée avec vestiaire
Étage supérieur : trois chambres (environ 15,3, 14,2 et 12,5 m²), salle de bain avec baignoire et douche (complètement rénovée en 2025)
Sous-sol : cave d'environ 9 m², atelier d'environ 19 m², escalier intérieur vers l'appartement
Extérieur : coin salon d'environ 22 m², grand jardin avec orientation sud-ouest pour usage exclusif
Sol : parquet (poncé et réenduit en 2024) et sols en dalles
Technologie et Énergie : chauffage au mazout avec chauffage par le sol, système solaire avec stockage électrique
Stationnement : deux places de parking souterraines en option pour 40 000 CHF chacune

- Coûts d'exploitation et de maintenance 2024/25 environ 2 300 CHF par an, y compris les coûts de chauffage, plus les coûts de place de parking environ 480 CHF par place
- Rénovations : parquet et peinture en 2024, salle de bain et toilettes pour invités en 2025
- Disponible pour occupation par arrangement