Dans un emplacement central et très fréquenté sur la Clarastrasse 57, nous louons cet espace commercial polyvalent. Grâce à son emplacement d'angle prominent et à ses vastes façades de magasin, vous bénéficiez d'une présence maximale dans un environnement dynamique.

Les points forts en un coup d'œil :

• Surface : environ 216 m2 répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, galerie, sous-sol).

• Rez-de-chaussée (119,5 m2) : Espace de vente ou de réception ouvert et lumineux.

• Galerie (56,5 m2) : Atmosphère de loft moderne pour la consultation, le bureau ou l'atelier.

• Sous-sol (40 m2) : Espace de stockage pratique avec installations sanitaires.

• Visibilité maximale : Grandes façades de magasin sur l'ensemble de l'emplacement d'angle.

• Amenagement sur mesure : Prise en charge de l'aménagement cosmétique actuel de haute qualité ou début de location en état brut (conception individuelle possible).

• Situation de stationnement : 2 places de parking peuvent être louées en option.

• Accessibilité : Excellent accès aux transports en commun et au trafic individuel.

Possibilités d'utilisation polyvalentes :

Que ce soit la vente au détail, la pratique, la beauté et le bien-être, le showroom ou la galerie - ces locaux offrent la scène idéale pour votre concept commercial.

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 4 000,00 / mois
• Frais d'exploitation (paiement anticipé) : CHF 725,00 / mois
• TVA (8,1%) : CHF 382,75 / mois
• Loyer brut : CHF 5 107,75 / mois

Votre nouvel emplacement vous attend !

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer le potentiel de cet espace lors d'une visite personnelle sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.