Général

L'objet commercial moderne situé au Turbiweg 10 à Hochdorf comprend plusieurs étages avec des espaces de location flexibles pour le commerce, les bureaux et le stockage. Le projet a été réalisé en 2025 et offre un total d'environ 7 500 m² d'espace utilisable. La location est effectuée par le biais d'unités individuelles de différentes tailles pour s'adapter de manière optimale aux besoins des locataires.

Réz-de-chaussée

Espace de location 01 : Bureau/Commerce/Stockage - 585,12 m²

Espace de location 03 : Bureau/Commerce/Stockage - 579,47 m²

1er étage

Espace de location 01 : Bureau/Services - 303,39 m²

Espace de location 02 : Bureau/Services - 273,27 m²

Espace de location 03 : Bureau/Services - 357,39 m²

Espace de location 04 : Bureau/Services - 204,13 m²

2e étage

Espace de location total bureau/services - 1 138,18 m²

3e étage

Espace de location 09 : Bureau/Services - 576,66 m²

Espace de location 10 : Bureau/Services - 561,52 m²

4e étage

Espace de location 11 : Bureau/Services - 1 138,18 m²

Note sur les spécifications de surface

Les surfaces affichées servent d'exemples. Tous les étages peuvent être divisés individuellement par mètres carrés et configurés en fonction des besoins des locataires.

Hauteurs de pièces

Sous-sol : 239 à 261 cm

Réz-de-chaussée : 274 cm à 654 cm

Étage intermédiaire : 274 cm

1er étage : 378 cm

2e étage : 381 cm

3e étage : 381 cm

4e étage : 324 cm

Construction de façade

Façade moderne avec des matériaux de haute qualité, coque extérieure isolée de manière optimale selon les normes énergétiques actuelles. Grandes surfaces de fenêtres pour une éclairage optimal des postes de travail.

Système de chauffage

Alimentation en chaleur durable grâce à la technologie de pompe à chaleur de pointe de CoolStar AG. Chauffage par radiateurs efficace avec régulation individuelle de la température de chaque pièce.

Climatisation et ventilation optionnelles

Sur demande, l'objet peut être équipé d'une climatisation économe en énergie ou d'un système de ventilation central.

Alimentation en énergie / Système photovoltaïque

L'objet est équipé d'un système photovoltaïque haute performance. Le système comprend 240 modules PV haute efficacité sur la surface du toit et contribue de manière significative à l'alimentation en énergie durable de l'objet.

Ascenseur pour personnes

L'ascenseur pour personnes est conçu pour 8 personnes et a une charge utile de 630 kg.

Ascenseur de marchandises

L'ascenseur de marchandises est conçu comme un ascenseur de marchandises pour le transport de marchandises et peut transporter des charges jusqu'à 1 500 kg. Les deux ascenseurs sont reliés à tous les étages, y compris le sous-sol, sans rampes.

Équipement

L'aménagement intérieur est réalisé selon les souhaits du locataire et permet une conception individuelle des espaces en fonction des exigences spécifiques d'utilisation.

Places de parking

Des places de parking sont disponibles dans le garage souterrain et dans la zone extérieure. Place de parking souterraine à partir de CHF 150.- par mois.

Prix transparents avec dégradations attractives

Nos prix de location sont échelonnés en fonction de la surface et récompensent les locations plus importantes avec des avantages de prix significatifs.

Conditions de location pour la construction brute d'entrepôt et de bureau : à partir de CHF 120.- plus frais supplémentaires (sans construction intérieure, construction individuelle possible selon les souhaits du locataire).

Espaces de stockage à partir de 70 m² : à partir de CHF 120.- par m²/an

Espaces de bureau à partir de 70 m² : à partir de CHF 160.- par m²/an

https://www.suter-gewerbepark.ch

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