Espace commercial attractif dans un emplacement central | Haute visibilité à Gelterkinden

Dans un emplacement très fréquenté directement à l'entrée de la vieille ville de Gelterkinden, cet espace commercial polyvalent se présente comme une opportunité attractive pour les entreprises qui comptent sur la visibilité, l'accessibilité et un environnement établi.

L'espace commercial sur l'Allmend couvre environ 204 m² d'espace principal et offre également un espace de stockage supplémentaire d'environ 30 m² dans le sous-sol. Dans l'espace, il y a également un bureau séparé et des toilettes avec un total d'environ 10m², ce qui soutient de manière optimale les processus de travail fonctionnels.

L'espace spacieux impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéal pour la vente au détail, les entreprises de services, les concepts de showroom, les opticiens et le secteur de la santé - par exemple, en tant que centre de physiothérapie, de thérapie ou de traitement. Grâce à l'emplacement bien visible et à la division fonctionnelle, la propriété offre des conditions optimales pour les utilisations commerciales orientées clients de divers types.

Un point fort particulier est la grande façade vitrée, qui offre une excellente visibilité et des possibilités de présentation optimales. En raison de la forte fréquentation piétonnière et routière, l'emplacement bénéficie d'une attention élevée dans les opérations quotidiennes.

L'espace dispose également de deux entrées séparées, ce qui permet des concepts d'utilisation flexibles et un accès confortable pour les clients et les employés.

Les environs immédiats sont caractérisés par des entreprises commerciales établies et très fréquentées telles que Coop, Denner, boulangeries, coiffeurs et autres offres de services. Cette infrastructure développée assure une fréquentation client constante et renforce encore l'attractivité de l'emplacement.

Des installations de stationnement sont disponibles à proximité immédiate pour les clients et les employés, ce qui rend l'emplacement encore plus confortable et adapté à l'usage quotidien.

La combinaison d'un emplacement central, d'une haute visibilité, d'un environnement établi et d'une flexibilité d'utilisation fait de cette propriété une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent un emplacement professionnel et facilement accessible.

Points forts

• 204 m² d'espace de vente (+10m² Nnf.)
• Espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol d'environ 30 m²
• Bureau et toilettes dans l'espace
• Deux entrées séparées
• Grande façade vitrée
• Haute visibilité et forte fréquentation
• Emplacement central à l'entrée de la vieille ville
• Quartier établi avec Coop, Denner, boulangerie, coiffeur, etc.
• Installations de stationnement disponibles
• Espace commercial polyvalent

Conditions de location :
Loyer net : CHF 5 184.-
Frais accessoires à l'avance : CHF 850.-

Idéal pour les entreprises qui veulent profiter d'un emplacement central, d'une fréquentation client élevée et d'un environnement commercial établi.

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