Espaces de services et de bureaux | Surfaces 189, 236 et 271 m²

Les surfaces suivantes sont disponibles en état brut ou en état de construction complet :
+ 1er étage 236 m² | État brut
+ 1er étage 189 m² | État de construction complet » disponible immédiatement !
+ 2e étage 271 m² | État brut

Description concise
+ Planification de pièces flexible (grille de colonnes 8,4 x 8,4 m)
+ État brut (climatisation, planchers doubles)
+ Hauteur de pièce 3,30 m
+ Chauffage et refroidissement inclus dans la construction de base
+ Système de ventilation avec 1,0 à 1,5 fois l'échange d'air
+ Armoire de distribution électrique EG/OG
+ Façade structurée avec vitrages larges
+ Escaliers spacieux
+ Ascenseur pour personnes et marchandises accessible aux fauteuils roulants
+ Surfaces divisibles dans le bâtiment rectangulaire

Infrastructure
+ environ 195 places de parking dans le garage souterrain (attribuées en fonction des besoins en espace) | CHF 165.-/mois hors TVA
+ 39 places de parking extérieures devant le bâtiment
+ 93 places de parking pour vélos dans le garage souterrain, 82 de plus à l'extérieur

Loyer par mois pour 189 m² | 1er étage (surface de plan 1.B04) | État de construction complet » disponible immédiatement !
+ CHF 4'535.- | Net
+ CHF 505.- | Avance pour frais accessoires
+ CHF 408.- | 8,1% TVA
+ CHF 5'448.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA

Loyer par mois pour 236 m² | 1er étage (surface de plan 1) | État brut
+ CHF 3'840.- | Net
+ CHF 630.- | Avance pour frais accessoires
+ CHF 362.- | 8,1% TVA
+ CHF 4'832.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA

Loyer par mois pour 271 m² | 2e étage (surface de plan 2.15) | État brut
+ CHF 4'405.- | Net
+ CHF 725.- | Avance pour frais accessoires
+ CHF 416.- | 8,1% TVA
+ CHF 5'546.- | Brut incl. frais accessoires et 8,1% TVA

Loyer | Prix par m² (état brut, surfaces 1 et 2.15)
+ CHF 195.- Loyer net par m²/an
+ CHF 32.- Avance pour frais accessoires par m²/an
+ CHF 227.- Loyer brut par m²/an
+ 8,1% TVA

+ Prix et plans détaillés voir PDF pour téléchargement+

Emplacement
HANG-AAR est situé à Aarau, au cœur du plus fort centre économique de Suisse. Un bâtiment de bureaux représentatif et moderne, qui est idéalement situé en termes de trafic :
+ Transport en commun bus 200 m | 3 minutes à pied
+ Centre commercial + restauration environ 500 m (Telli) | 9 minutes à pied
+ Autoroute A1 Aarau Ouest | 7 minutes de trajet en voiture
+ Autoroute A1 Aarau Est | 15 minutes de trajet en voiture
+ Route de raccordement autoroutier N1 (voie express) | 3 minutes de trajet en voiture

Intéressé ? Magnifique ! N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer les surfaces disponibles et de discuter des options offertes par HANG-AAR.