"Ufficio/Commerciale | Hang-Aar | 189 a 271 m²"
Ubicazione
Neumattstrasse 13-17, 5000 AarauTempo di percorrenza
- 24 min.Stazione: Aarau Torfeld
Informazioni sui dintorni
Farmacia
10 min.Medbase Apotheke TelliScuola
10 min.Sportanlage Alte KantonsschuleSupermercato
< 1 min.LidlTrasporti pubblici
3 min.Neumattstrasse
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Affitto netto:
- CHF 195.– /m2/anno
- Costi suppl.:
- CHF 32.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 227.– /m2/anno
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Ufficio
- Piano:
- 1
- Superficie utile:
- 189 m2
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
Ascensore
Documento (1)
Descrizione
Le seguenti aree sono disponibili in condizione grezza o in condizione di costruzione completa:
+ 1° piano 236 m² | Condizione grezza
+ 1° piano 189 m² | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!
+ 2° piano 271 m² | Condizione grezza
Descrizione concisa
+ Pianificazione di locali flessibile (griglia di colonne 8,4 x 8,4 m)
+ Condizione grezza (climatizzazione, pavimenti doppi)
+ Altezza di locale 3,30 m
+ Riscaldamento e raffreddamento inclusi nella costruzione di base
+ Sistema di ventilazione con 1,0 a 1,5 volte lo scambio di aria
+ Armadio di distribuzione elettrica EG/OG
+ Facciata strutturata con ampi vetri
+ Scale spaziose
+ Ascensore per persone e merci accessibile alle sedie a rotelle
+ Aree divisibili nell'edificio rettangolare
Infrastruttura
+ circa 195 posti auto nel garage sotterraneo (assegnati in base alle esigenze di spazio) | CHF 165.-/mese esclusa IVA
+ 39 posti auto esterni davanti all'edificio
+ 93 posti auto per biciclette nel garage sotterraneo, 82 in più all'esterno
Affitto al mese per 189 m² | 1° piano (area di piano 1.B04) | Condizione di costruzione completa » disponibile immediatamente!
+ CHF 4'535.- | Netto
+ CHF 505.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 408.- | 8,1% IVA
+ CHF 5'448.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto al mese per 236 m² | 1° piano (area di piano 1) | Condizione grezza
+ CHF 3'840.- | Netto
+ CHF 630.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 362.- | 8,1% IVA
+ CHF 4'832.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto al mese per 271 m² | 2° piano (area di piano 2.15) | Condizione grezza
+ CHF 4'405.- | Netto
+ CHF 725.- | Acconto per spese accessorie
+ CHF 416.- | 8,1% IVA
+ CHF 5'546.- | Lordo incl. spese accessorie e 8,1% IVA
Affitto | Prezzi per m² (condizione grezza, aree 1 e 2.15)
+ CHF 195.- Affitto netto per m²/anno
+ CHF 32.- Acconto per spese accessorie per m²/anno
+ CHF 227.- Affitto lordo per m²/anno
+ 8,1% IVA
+ Prezzi e piani dettagliati vedi PDF per download+
Posizione
HANG-AAR è situato ad Aarau, nel cuore del più forte centro economico della Svizzera. Un edificio di uffici rappresentativo e moderno, che è ideale per la sua posizione in termini di traffico:
+ Trasporto pubblico bus 200 m | 3 minuti a piedi
+ Centro commerciale + ristorazione circa 500 m (Telli) | 9 minuti a piedi
+ Autostrada A1 Aarau Ovest | 7 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Autostrada A1 Aarau Est | 15 minuti di tempo di percorrenza in auto
+ Strada di raccordo autostradale N1 (strada veloce) | 3 minuti di tempo di percorrenza in auto
Interessato? Meraviglioso! Non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi le aree disponibili e discutere delle opzioni offerte da HANG-AAR.
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Contatto
Mark Haldimann
- N. Inserzione
- 4003153242
- Rif. oggetto
- 7a8fa724-47bf-11f1-8fa4-069ae14c7a06