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"Erstvermietung - Gewerbeflächen mit industriellem Charme"

Loyer /m2/année
CHF 200.–
Surface utile
252 m2

Coût

Loyer net:
CHF 170.– /m2/année
Charges:
CHF 30.– /m2/année
Loyer:
CHF 200.– /m2/année

Informations principales

Disponibilité:
01.05.2027
Type:
Commercial
Etage:
1
Surface utile:
252 m2
Hauteur des pièces:
3.5 m
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Rez-de-chaussée surélevé

Document (1)

Description

In der geschichtsträchtigen Spinnerei auf dem Bühler-Areal in Sennhof entstehen nebst 89 Wohnungen 4 attraktive Gewerbeflächen im Hochparterre.
Ob als Büro, Therapie- oder Bewegungsraum, die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten sind sehr vielfältig.

  • Gewerbefläche 1 mit 252m2
  • Gewerbefläche 2 mit 153m2
  • Gewerbefläche 3 mit 188m2
Die Flächen bieten Ihnen folgendes:

  • Nutzung ohne zusätzlichen Mieterausbau möglich
  • Anhydritboden
  • Wand und Decke mit Sichtbeton
  • Stahlstützen und Deckenbalken
  • Wasseranschluss inkl. Zählung im Grundausbau vorgesehen
  • Über die Erschliessungsplattform stufenlos erreichbar
  • Raumhöhe von ca. 3.5m
  • Toilettenanlagen auf dem Stockwerk zur Mitbenützung
  • Einstellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden
  • Besucherparkplätze vorhanden
Lage:

  • Der nur 400m entfernte Bahnhof Sennhof-Kyburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Winterthur sowie nach Zürich.
  • In nur 5 Gehminuten ist sowohl der Dorfladen Sennhof wie auch das Restaurant Trattoria Sennhof zu erreichen.
  • Direkt an der Töss, von Wasser, Feldern und Wäldern umgeben, bietet das Bühler-Areal unzählige Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen.
  • Das Bühler-Areal befindet sich auf der linken Töss-Seite und somit im Gebiet der Gemeinde Illnau-Effretikon.
Weitere Angebote:
Umfassende Informationen zum Projekt, Vermietungsprozess und allen verfügbaren Objekten finden Sie unter spinnerei1.ch.

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vivo immobilien ag
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Neuwiesenstrasse 69
8400Winterthur

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Kimon Zürcher, Anna Bauer

052 202 21 24
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No. d'annonce
4003181148
Réf. de l'objet
10011.03.03

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