DESCRIPTION DE L'OBJET:
Bienvenue dans votre nouvelle maison dans un quartier résidentiel préféré et calme de Zeiningen.

Cette maison mitoyenne moderne de 5 pièces impressionne par un plan d'étage bien pensé, beaucoup d'espace pour toute la famille et un jardin bien entretenu.
Sur trois étages d'habitation, la propriété offre un concept de pièces exceptionnellement polyvalent. Trois chambres à coucher lumineuses et la vaste chambre mansardée offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureau à domicile, salle de hobby, salle de jeux ou retraite supplémentaire.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec une cuisine moderne ouverte. Les grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable et relient harmonieusement l'intérieur avec l'extérieur. Du salon, vous pouvez accéder à la vaste zone de séjour couverte et au jardin amoureusement conçu, qui offre un endroit parfait pour se détendre, profiter et séjourner avec la famille et les amis.

Le sous-sol offre également une valeur supplémentaire : outre la cave et la salle technique, une autre pièce et un sauna avec douche sont disponibles. Cette zone est idéale comme espace de bien-être, de fitness, de hobby ou de travail.

Un carport avec espace pour un véhicule et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette offre attractive.

Cette maison mitoyenne attractive combine le logement moderne, les pièces spacieuses et un emplacement familial - un foyer pour se sentir bien.

LOCALISATION:
La commune attractive de Zeiningen est située dans le district de Rheinfelden dans le canton d'Argovie et compte environ 2560 habitants.
Encastrée dans le paysage idyllique de la vallée de Frick, Zeiningen combine un logement calme et naturel avec une accessibilité excellente à la région économique de Bâle.
La commune est particulièrement populaire auprès des familles.

Sur place, il y a une école maternelle et une école primaire dans des bâtiments scolaires modernes.
L'école supérieure peut être facilement visitée dans la commune voisine de Möhlin.

Zeiningen offre une haute qualité de vie et de loisirs avec des possibilités de détente diverses. De nombreuses sentiers de randonnée et de promenade, des forêts étendues et le beau paysage de collines de la vallée de Frick invitent à des activités dans la nature. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une communauté villageoise intacte et d'une vie associative active.

La commune convainc également en termes d'infrastructure.
Des installations commerciales pour les besoins quotidiens, des restaurants, des offres de services et diverses entreprises commerciales sont situées directement dans le village ou dans les environs immédiats. L'économie régionale est caractérisée par l'agriculture, les entreprises de commerce et de services, ainsi que la proximité avec des centres d'emploi importants à Rheinfelden, Frick et Bâle.

Grâce aux bonnes connexions de transport, Zeiningen est facilement accessible en voiture et en transports publics. L'accès à l'autoroute A3 près de Rheinfelden permet une connexion rapide à Bâle, Zurich et l'Allemagne. De plus, une ligne de bus postal relie Zeiningen à la gare de Möhlin et aux communes environnantes.

Le taux d'imposition pour les personnes physiques est actuellement de 112% et se situe ainsi dans la moyenne cantonale du canton d'Argovie.

Zeiningen combine le charme rural, l'infrastructure moderne et la proximité avec les centres urbains - un lieu de résidence attractif pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient le logement naturel avec une haute qualité de vie.

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