Découvrez cet espace commercial polyvalent de 592,6 m² au Motorenstrasse 6 à Wetzikon. L'immobilier est situé au 1er étage et est disponible immédiatement. Avec sa structure ouverte et sa construction robuste, il est idéal pour le stockage, le commerce ou les activités commerciales calmes.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Loyer attractif : CHF 5 000.– net (hors frais accessoires)

• Espace de stockage spacieux : Agencement de pièces ouvert avec hauts plafonds, poutres métalliques et grandes fenêtres pour des conditions de lumière optimales

• Équipement pratique : Sol en béton robuste, éclairage au néon et construction durable

• Installations sanitaires : Cellules humides avec carrelage blanc et toilettes séparées

• Ascenseur de marchandises disponible : Idéal pour le transport de matériaux (non adapté pour les véhicules ou les personnes)

• Places de parking : Les places de parking directement au bâtiment peuvent être louées sur demande

• Protection solaire : Stores électriques et films de protection supplémentaires

• Infrastructure technique : Connexion Ethernet disponible – optimal pour les solutions de serveur

Remarques importantes sur l'utilisation :

• L'espace n'est pas adapté pour les ateliers de voitures, les utilisations bruyantes ou les activités préjudiciables à l'environnement (par exemple, la peinture au pistolet)

• Aucune chauffage fixe disponible – si utilisé avec l'électricité, un arrangement forfaitaire est requis (la consommation doit être définie à l'avance, car il n'y a pas de compteur séparé)

• Accès pour les personnes via l'escalier extérieur (également sortie de secours) L'accès à la salle technique doit être garanti en tout temps

• La galerie sera séparée structurellement

Emplacement et connexion :

L'immobilier impressionne par son excellente accessibilité : La gare de Kempten est à seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de bus Kastellstrasse peut être atteint en 1 minute. Les installations de shopping sont également situées à proximité immédiate. L'emplacement est calme et ensoleillé en même temps.