J’ai visité ce bâtiment alors qu’il était encore entièrement brut : sans murs, sans parquet, sans lumière. Sa belle hauteur sous plafond, son accès direct au rez-de-chaussée sur rue, à deux pas de la gare, ainsi que sa luminosité m’ont immédiatement séduite. J’y ai conçu un espace chaleureux, bohème et pratique, mêlant le bois au caractère brut et industriel du béton apparent.

Grâce à la hauteur sous plafond, j’ai pu créer un espace supplémentaire de 23 m² grâce à une mezzanine qui nous laisse une hauteur sous plafond de 2,40, dans un local initialement prévu pour 42 m². La surface totale aménagée atteint ainsi 65 m².

J’ai également imaginé une cuisine équipée avec petit bar, four, micro-ondes, plaques de cuisson, plan de travail et lave-vaisselle, afin d’offrir un espace agréable pour manger ou faire une pause à l’abri des regards. Un WC moderne et pratique complète le tout.

L’espace reste épuré et polyvalent, idéal pour de nombreuses activités : magasin, espace créatif, bureaux, formations, conférences, atelier, salon de beauté, etc. Les futurs occupants auront aussi la possibilité de personnaliser l’aménagement selon leurs besoins.

Aujourd’hui, les espaces bruts se louent à des prix auxquels il faut encore ajouter le coût important des travaux et des matériaux. J’ai investi des milliers de francs dans cet aménagement. Malheureusement, je dois quitter les lieux pour des problèmes de santé, et des problèmes personnels, j’espère que là où les personnes qui reprendront sur l’école recevront toutes ces belles énergies que j’ai amenées. Ici, l’avantage est que tout est prêt : vous pouvez entrer et commencer à travailler immédiatement, avec un vrai gain de temps et d’argent. C’est un local où on se sent bien!

Le lieu peut également être partagé entre plusieurs professionnels, par exemple dans le domaine de la beauté (coiffure, soins du visage, épilation, massage), en délimitant facilement les espaces grâce à des solutions simples et esthétiques comme des parois amovibles ou des plantes.

Je reste à disposition pour toute visite ou demande d’information par téléphone ou par e-mail.

Ci-dessous, la description détaillée.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 65 m² répartis sur 2 niveaux, avec une hauteur sous plafond généreuse de 6 mètres.

• Finitions soignées : Parquet en bois clair, murs blancs et poutres apparentes au plafond, offrant un cadre chaleureux et contemporain.

• Cuisine équipée : Cuisine moderne avec des armoires en bois clair, des appareils en acier inoxydable et un plan de travail en bois.

• Salle de bain moderne : Lavabo noir élégant, étagère en bois, miroir rond éclairé et toilettes.

• Escalier intérieur : Marches et rampes en bois, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.

• Accessibilité : Local accessible aux personnes à mobilité réduite (sauf wc)

• Bâtiment neuf : Construction de 2024, garantissant des standards modernes et une excellente efficacité énergétique.

Environnement et situation :

• Transports : la gare cff et l’arrêt de bus Bussigny Gare sud est accessible en seulement 2 minutes à pied, offrant une excellente connexion aux transports en commun.

• Commerces et services : Un Denner et la Pharmacie, Migros, Migrolino, restaurants, médecins et thérapeutes, vétérinaire sont à 4 minutes à pied, facilitant les démarches du quotidien.

• Cadre agréable : L'emplacement est ensoleillé et particulièrement calme, aussi bien de jour que de nuit.

Ce local commercial représente une opportunité rare dans un bâtiment neuf, alliant modernité, accessibilité et emplacement privilégié au cœur de Bussigny. Idéal pour une boutique, un espace de services ou toute autre activité commerciale, il est disponible dès maintenant.