Espace commercial élégant à louer à Lugano – Molino Nuovo

Dans un immeuble de bureaux représentatif situé à un emplacement stratégique à Lugano, au cœur de Molino Nuovo et à quelques pas de l'hôpital EOC, nous louons un espace commercial élégant d'environ 285 m² au deuxième étage, entièrement rénové.

L'immeuble convainc par ses locaux clairs et modernes avec de grandes fenêtres sur les quatre côtés du bâtiment, qui assurent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Actuellement, l'espace est conçu comme un grand espace ouvert avec une salle de réunion, des bureaux individuels, une petite cuisine et des sanitaires. Cependant, les locaux peuvent être facilement adaptés aux besoins individuels du locataire.

Il est également possible de diviser l'espace en deux unités indépendantes, ce qui garantit un maximum de flexibilité pour différents types d'utilisation.

Des équipements de haute qualité, de nouvelles installations techniques ainsi que la climatisation garantissent le plus grand confort et représentent une valeur ajoutée considérable pour les entreprises qui recherchent un environnement de travail professionnel de haut niveau.

L'emplacement est idéal : le centre-ville de Lugano est accessible en quelques minutes, les transports en commun sont excellents et l'autoroute est rapidement accessible via le tunnel Vedeggio-Cassarate.

L'espace est particulièrement adapté en tant que bureau représentatif, étude de fiduciaire ou de juriste, studio d'architecture ou de design, showroom ainsi qu'en tant que cabinet médical ou de physiothérapie.

Un garage dans l'immeuble ainsi que de nombreuses places de parking à proximité immédiate complètent cette offre attractive et garantissent le plus grand confort pour les clients et les employés.

Loyer mensuel : CHF 6'450.–

Loyer mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 875.–

Places de parking : CHF 180.– par place

Disponible immédiatement