"Jestetten - Maison de 2 familles avec terrain constructible supplémentaire pour maison multifamiliale"

Cette maison de deux familles partiellement rénovée en construction solide de 1961 est située à Jestetten et impressionne avec un terrain exceptionnellement grand d'environ 2 318 m². Le potentiel de la propriété est particulièrement remarquable : il s'agit d'un terrain constructible qui peut être divisé avec une planification et une approbation correspondantes, offrant des perspectives attractives pour les occupants, les logements multigénérationnels ou les investisseurs.

La maison s'étend sur deux étages et dispose d'une surface habitable totale d'environ 245 m². Au total, il y a 8 pièces disponibles, dont 6 chambres, qui permettent une utilisation flexible pour les familles, le logement et le travail, ou l'utilisation séparée de deux unités de logement. Deux salles de bain complètent l'offre de pièces. Un balcon et une terrasse offrent une qualité de vie supplémentaire et étendent l'espace de vie à l'extérieur.

Le bâtiment est partiellement en sous-sol et offre des espaces de stockage et d'utilisation pratiques. La qualité de l'équipement est classée comme simple à moyenne, ce qui laisse de la place pour une conception individuelle et des mesures de modernisation supplémentaires pour les acheteurs. La dernière modernisation a eu lieu en 2023.

Une propriété avec beaucoup d'espace, des opportunités de développement et une offre de terrain rare à Jestetten, idéale pour les acheteurs qui veulent combiner la substance, la surface et les perspectives d'avenir dans un emplacement.

La propriété est située dans un emplacement attractif et central à Jestetten. Le centre-ville est à quelques minutes à pied (environ 0,5 km) et offre des équipements locaux de bonne qualité et des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens.

Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative excellente : un collège est situé à proximité immédiate (environ 0,43 km), et une école primaire (environ 2,17 km) et un jardin d'enfants (environ 2,25 km) sont également à portée de main. La gare est également à environ 1 km et offre une connexion confortable aux transports en commun.

Un avantage particulier de l'emplacement est la proximité de la frontière suisse (environ 2 km) avec une bonne accessibilité à la région de Schaffhausen, ce qui rend l'emplacement également très intéressant pour les navetteurs. L'autoroute est à environ 12 km et assure une connexion rapide au trafic supra-régional. Dans l'ensemble, l'emplacement convainc par la combinaison réussie d'emplacement central, de bonne infrastructure et de proximité de la frontière.

- Télévision par câble/satellite
- Terrasse
- Balcon
- Deux places de parking
- Partiellement en sous-sol
- Chauffage central
- Radiateurs
- Chauffage au gaz
- Fenêtres en plastique
- Garages et places de parking

Modernisations :

1990 modernisation de base
2000 maison rénovée
2009 nouvelle chauffage au mazout
2021 nouvelle chauffage au gaz
2021 sols
2023 sols

UG :
2012 électronique
2012 salle de bain
2012 sols
2000 fenêtres renouvelées en plastique