Grosszügige 137 m² Dachwohnung mit separatem Büro und Ausbaupotenzial

Diese aussergewöhnliche Dachwohnung im Zentrum von Steinen bietet gesamthaft 227 m2 Wohn-, Nutz- und Lagerfläche!!!

Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, viel Platz und einen besonderen Charakter. Direkt über der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Estrichbereich mit einer Nettofläche von rund 90 m². Dieser ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgebaut und wird daher nicht zur Wohnfläche gerechnet. Bei entsprechender baulicher Umsetzung bietet der Bereich jedoch interessantes Potenzial für eine spätere Erweiterung.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, separate Raum eine Etage unterhalb der Wohnung. Dieser eignet sich ideal als Büro, Praxisraum, Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dieser Raum verfügt über ein zusätzliches Lavabo.

Zwischen Wohnung und separatem Raum befindet sich auf einer Halbetage die zur Wohnung gehörende Waschküche zur Alleinbenützung mit:

• Waschmaschine

• separatem WC

Dadurch kann der zusätzliche Raum unabhängig von der Wohnung genutzt werden, ohne dass Besucher oder Kunden die eigentliche Wohnung betreten müssen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die grosszügiges Wohnen mit Homeoffice, selbstständiger Tätigkeit oder zusätzlichem Platzbedarf kombinieren möchten.

Weitere Details:

• Dachwohnung mit besonderem Charme

• Direkter Zugang zum Estrich (ausbaubar mit zusätzlicher Wohnfläche von 90 m2)

• Separater Mehrzweckraum/Büro

• Eigene Waschküche mit WC

• Viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Velounterstellplatz

Eine Parkkarte für die Gemeindeparkplätze direkt neben dem Wohnhaus kann bei der Gemeinde erworben werden: Monatsparkkarte CHF 55.00 / Jahresparkkarte CHF 550.00. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz im Gebäude direkt gegenüber zu mieten.

Einkaufsmöglichkeit 2 min zu Fuss entfernt

Schulhaus 5 min zu Fuss entfernt

Mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe

Bahnhof 5 min zu Fuss entfernt