Nous proposons, en location, deux grands et lumineux espaces destinés à un usage bureau/commercial situés au premier étage d'un immeuble situé Via Generale Guisan 23 à Chiasso.

L'emplacement est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.

Deux unités aux caractéristiques similaires sont disponibles, toutes deux caractérisées par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

La première unité, de 2 pièces et d'une surface marchande de 95,5 m², se compose d'un grand espace ouvert, d'une autre grande pièce séparée et d'un WC.

Loyer Bureau 1 :

• Loyer net : CHF 1'500.–

• Acompte sur les frais accessoires : CHF 290.–

La deuxième unité, de 3 pièces et d'une surface marchande de 97 m², se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine équipée, de deux autres pièces séparées et d'une salle de bain complète avec douche.

Loyer Bureau 2 :

• Loyer net : CHF 1'550.–

• Acompte sur les frais accessoires : CHF 290.–

Grâce à leur configuration polyvalente, les deux surfaces se prêtent à de multiples utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des studios techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.

Il est possible de louer les deux bureaux (pour une surface totale de 192,5 m²), pour un loyer mensuel de CHF 3'000.– plus CHF 580.– de charges.

Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, assurant une option de stationnement pratique au coût de CHF 100.– chacune.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.