Nous proposons un bureau spacieux et lumineux avec 5 pièces au premier étage d'un immeuble situé Via Generale Guisan 23 à Chiasso à louer. L'unité offre une surface généreuse de 192,50 m², idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces fonctionnels et représentatifs.

La situation est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.

Le bureau est caractérisé par une distribution des espaces pratique et polyvalente.

La surface comprend un grand espace ouvert, une cuisine spacieuse avec cuisine ouverte, 3 bureaux supplémentaires indépendants, deux sanitaires et une salle de bain complète avec douche.

Les nombreuses fenêtres sur l'ensemble de l'étage garantissent une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et confortable.

Grâce à sa configuration, l'immeuble se prête à plusieurs utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des bureaux techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.

Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, offrant une option de stationnement pratique au prix de CHF 100.- chacune.

Loyer :

• Loyer net : CHF 3'000.–

• Acompte pour frais accessoires : CHF 580.–

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.