• Garden with green grass, small tree, swing set, and scenic mountain view in the background.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a sliding glass door leading to a balcony area.
  • Modern kitchen with white cabinets, tiled floor, stainless steel sink, and built-in oven.
  • Modern bathroom with white tiles, black accents, and a bathtub in an adjacent space.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a sink with a mirror, and a showerhead.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a green outdoor area.
  • Empty room with wooden flooring and large sliding glass doors leading to a green outdoor area.
  • Aerial view of a marina with numerous docked boats, surrounded by residential buildings and a railway line in the background.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, balconies, and surrounding greenery.
  • Portrait of a man in a suit and tie, standing with arms crossed against a white background. Text in German on the left side includes contact information for Dominik Sidler, Co-Managing Director of Sidler Estates.
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"Appartement lumineux de 3,5 pièces directement sur le lac de Walensee"

Prix d'achat
CHF 715'000.–
Pièces
3.5
Surface
77 m2

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Emplacement

Rosengartenstrasse 4, 8882 Unterterzen

Durée du trajet

  • 2 min.Station: Unterterzen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    2 min.Walenseestrasse
  • Supermarché

    6 min.Spar
  • Transports publics

    2 min.Unterterzen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 715'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement terrasse
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
77 m2
Année de construction:
1995

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

L'appartement de 3,5 pièces est situé dans la résidence Park Walensee à Unterterzen, à quelques pas seulement du lac de Walensee. Diverses zones de baignade, un terrain de jeux et la station de Walensee sont à proximité. Les restaurants, les bistros et un supermarché Spar sont également accessibles à pied. La gare d'Unterterzen et la station de vallée des SeeJets, qui mène directement à la zone de ski et de randonnée de Flumserberg, sont également à proximité. Grâce à la bonne connexion de transport en commun, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 60 minutes. L'emplacement combine le logement naturel au bord du lac avec une très bonne accessibilité.

L'appartement impressionne par un plan d'étage moderne et des surfaces de fenêtres généreuses, qui offrent des espaces de vie lumineux. Il dispose de deux chambres, d'un salon spacieux avec accès direct à l'extérieur, ainsi que d'une cuisine attenante à la zone de vie. Les pièces de vie sont équipées d'un parquet en bois massif de haute qualité. L'appartement comprend deux cellules humides : des toilettes séparées et une salle de bain avec double évier, baignoire et connexion pour une tour de lavage. Les fenêtres ont été remplacées en 2013. En 2023, le chauffage au mazout de la propriété a été remplacé par une pompe à chaleur à eau souterraine durable. Le sous-sol abrite un espace de stationnement en garage (35 000 CHF supplémentaires), un compartiment de cave, un local à vélos commun et une buanderie.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003245959
Réf. de l'objet
vrtmi.0oqjp

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