À vendre par un couple suisse

La belle propriété équestre avec la charmante maison à colombages alsacienne authentiquement rénovée en 1830, des stalles spacieuses et adaptées aux besoins des chevaux, un jardin de roses magnifiquement aménagé avec des aires de repos couvertes, un barbecue en briques, un jardin/poulailler, un pavillon de roses romantique, une piscine chauffée et éclairée avec système de contre-courant, environ 1,8 ha de terrain arrondi et entièrement clôturé (dont 36a de terrain constructible) est à seulement 35 minutes de la frontière autoroutière de Bâle et à 25 minutes de l'aéroport international de Bâle, et est facilement accessible via l'autoroute A35/A36.

Un domaine de rêve pour les amateurs de chevaux, un petit paradis pour les cavaliers, les éleveurs et les amis à quatre pattes, comme on ne peut plus en trouver ailleurs !

*Maison à colombages historique de 1830*

• Complètement rénovée, agrandie, isolée et modernisée en 2016, façade complètement peinte en 2020, toit nettoyé. Bâtiment éventré et rénové en 1990, y compris les combles.

• Chauffage et préparation d'eau chaude modernes Vissmann, chauffage central/plancher chauffant au gaz, combinable avec la belle cheminée en tuiles avec conduits d'air chaud vers l'étage supérieur, peut être chauffé de manière durable avec du bois provenant de la forêt communale.

• Station biologique micro-moderne (épuration des eaux usées) de 2015

• 269 m² d'espace habitable, 7 pièces confortables et charmantes avec vue dégagée sur les pâturages pour chevaux, dont 3 chambres à coucher romantiques avec salles de bains attenantes (possibilité de B&B) toutes équipées de lavabos en marbre (double), grandes douches/WC, etc. Décoration intérieure avec poutres apparentes attractives.

• La cuisine vivable blanche, faite de bois de chêne massif et taillé sur mesure, est recouverte de plaques de granit clair de 3cm et dispose d'une cuisinière à induction moderne avec extracteur de vapeur, four Sauter, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, etc. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin de roses et aux deux aires de repos couvertes.

• Les pièces spacieuses sont équipées de parquet en chêne robuste à l'étage supérieur, de plancher en bois rustique et facile d'entretien à l'étage inférieur, et la belle chambre mansardée romantique avec parquet en vinyle élégant. Un point fort est le grand salon avec la large façade vitrée, le beau parquet en chêne massif (avec chauffage au sol), les poutres apparentes et le plafond de 3,50 m de hauteur

• Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, évier et étagère à linge

• Grand grenier, pouvant être agrandi sans condition

• Sous-sol/salle de stockage

• Garage spacieux, local de chauffage

*L'installation de l'écurie*

• Construite en 2015 en bois de mélèze de haute qualité et indestructible, posée sur un fondement en bande de béton profond

• Surface de l'écurie 110 m² avec 6 box (dont un endroit pour le fumier), auvent de 3m de profondeur, abreuvoirs chauffés

• Endroit pour la nourriture couvert et pavé avec grille pour le foin, grange, salle pour les selles, grand endroit pour nettoyer, 56 m² (4m x 14 m)

• 550 m² de paddock/aire de dressage, complètement pavé, drainage avec base de gravier, plaques de grille et couche de marche en sable de rivière sans calcaire. Dont 19 m x 22 m d'aire de dressage

• Pâturages clôturés avec 3 accès directs, électricité, eau, éclairage, caméra de surveillance.

• Chat de l'écurie Mizzie - le meilleur chasseur de souris du monde ! - doit être pris en charge

*Emplacement*

• Dans le beau sud de l'Alsace entre Mulhouse et Belfort, près de la célèbre route des vins avec les villes pittoresques de Riquewihr, Kaysersberg, etc., ainsi que la belle capitale du Haut-Rhin, Colmar.

• 60m de route d'accès privée goudronnée, porte coulissante électrique à commande à distance, grand espace gravillonné pour au moins 4 voitures et remorques pour chevaux.

Centre commercial avec magasins spécialisés tels que pharmacie, coiffeur, opticien, salon de beauté, fleuriste, boulangerie, station-service, etc., ainsi que banque et bureau de poste à 10 minutes en voiture

Veuillez demander les plans du rez-de-chaussée et les détails techniques de la maison

Réalisez votre rêve de paradis équestre. Tout est parfait. Aucune rénovation nécessaire. Il suffit de s'installer, de vivre et de profiter.

Prix de vente : 1 190 000 CHF, plus frais de notaire/taxes (environ 8 %)

Nous nous réjouissons de recevoir des demandes sérieuses, de visites avec preuve de financement.