Von Schweizer Ehepaar zu verkaufen

Die wunderschöne Pferdeliegenschaft mit dem bezaubernden, liebevoll und authentisch renovierten Elsässer Riegelhaus aus 1830, großzügigen, artgerechten Freilaufstallungen, schön angelegter Rosengarten mit gedeckten Sitzplätzen, gemauertem BBQ, Garten-/Hühnerhaus, romantischem Rosenpavillon, beheiztem und beleuchteten Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage, ca. 1,8 ha arrondiertem, vollständig eingezäunten Land (davon 36a Bauland) ist nur 35 Min. von der Basler Autobahngrenze und 25 Min. vom Euroairport Basel entfernt und bequem über die Autobahn A35/A36 zu erreichen.

Ein traumhaft schönes Anwesen für gehobene Ansprüche, ein kleines Paradies für Pferdeliebhaber/Reiter/Züchter und 4Beiner, wie man es praktisch nirgendwo mehr findet!

*Historisches Fachwerkhaus aus 1830*

• 2016 komplett renoviert, ausgebaut, isoliert + modernisiert, 2020 Fassade komplett gestrichen, Dach gereinigt. Gebäude 1990 entkernt und saniert, inkl. Dachstock

• moderne Vissmann Heizung und Warmwasseraufbereitung, Zentralheizung/Bodenheizung mit Gas, kombinierbar mit dem wunderschönen Kachelofen mit Warmluftkanälen ins OG, nachhaltig beheizbar mit Holz aus dem Gemeindewald.

• Moderne biologische Micro-Station (Abwasserreinigung) aus 2015

• 269 m² Wohnfläche, 7 komfortabel und mit hochwertigen Materialien charmant ausgebaute Zimmer mit unverbaubarer Rundumsicht auf die Pferdeweiden, davon 3 romantische Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern (B&B möglich) alle mit Marmor (Doppel-)Lavabos, grossen Duschen/WCs usw. ausgestattet. Innenausbau mit attraktiven Sichtbalken.

• Die in Weiss gehaltene, heimelige Wohnküche aus massivem, massgefertigten Eichenholz, ist mit 3cm hellen Granitplatten abgedeckt und verfügt über modernen Induktionsherd mit Dampfabzug, Sauter Backofen, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Von der Küche aus kommt man direkt in den parkähnlichen Rosengarten und den zwei gedeckten Sitzplätzen.

• Die grosszügigen Zimmer sind mit robustem Eichenholz-Parkett im OG, rustikalem, pflegeleichten Plattenboden im EG und das schöne, romantische Dachzimmer mit elegantem Vinylparkett ausgestattet. Ein Highlight ist der grosse Livingroom mit der breiten Fensterfront, dem wunderschönen, massiven Eichenboden (mit Bodenheizung), Sichtbalken und der 3,50 m hohen Decke

• Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Wäscheregal

• grosser Estrich, ausbaubar ohne Auflagen

• Keller-/Vorratsraum

• geräumige Garage, Heizungsraum

*Die Stallanlage*

• 2015 aus hochwertigem, unverwüstlichem Lärchenholz erbaut, auf tiefem Streifenfundament aus Beton abgestützt

• Stallfläche 110 m² mit 6 variabel abtrennbaren (Freilauf-)Boxen (inkl. gedecktem Mistplatz), 3m tiefem Vordach, beheizten Tränken

• gedeckter, befestigter Futterplatz mit Heugitter, Scheune, Sattelkammer, grossem Putzplatz, 56 m² (4m x 14 m)

• 550 m² Paddock/Reitplatz, komplett befestigt, Drainage mit Kiesunterbau, Rasterplatten und Tretschicht aus kalkfreiem Flusssand. Davon 19 m x 22 m Reitfläche

• Eingezäunte Weiden mit 3 direkten Zugängen, Strom, Wasser, Beleuchtung, Überwachungskamera.

• Stallkatze Mizzie - beste Mäusefängerin überhaupt! - muss übernommen werden

*Lage*

• Im schönen Südelsass zwischen Mulhouse und Belfort, unweit der berühmten Weinstrasse mit den malerischen, pittoresken Städtchen Riquewihr, Kaysersberg usw. , sowie der wunderschönen Hauptstadt des Haut-Rhin, Colmar.

• 60m geteerte, private Zufahrt, ferngesteuertes, elektrisches Schiebetor, grosser Kiesvorplatz für min. 4 Autos und Pferdeanhänger.

Einkaufszentrum mit Spezialgeschäften wie Apotheke, Friseur, Optiker, Beautysalon, Blumengeschäft, Bäckerei, Tankstelle usw., sowie Bank und Post 10 Autominuten entfernt

Grundrisse und technische Angaben zum Haus bitte verlangen

Realisieren Sie Ihren Traum vom Pferdeparadies. Alles ist perfekt. Keine Renovierung nötig. Einfach einziehen, leben und genießen.

Verkaufspreis: CHF 190‘000-), zuzüglich Notarkosten/Steuern (ca.8%)

Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen, Besichtigung gerne mit Finanzierungsnachweis.