Willkommen in dieser modernen Workbox an der Unteren Dünnernstrasse 33 in Wangen b. Olten. Das im Jahr 2024 erbaute Objekt bietet auf gesamthaft 222 m² Innen- und Aussenflächen eine zeitgemässe und professionelle Arbeitsumgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Die Workbox bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Grosszügige und überhohe EG-Fläche: ca. 98 m² Produktions- und/oder Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4.5 m und einem grossen automatischen Sektional-Rolltor.

• Rückwärtiger Teil: Im Obergeschoss (mit Wendeltreppe erreichbar) befinden sich weitere ca. 53 m² Fläche, nutzbar als Büro, Lager oder Aufenthalt. Zudem ist eine Kleinküche sowie ein separates Bad mit WC, Pissoir, Lavabo und Dusche vorhanden.

• Aussenfläche: Vor dem Mietobjekt sind weitere ca. 71 m² Fläche zur freien Nutzung im Mietpreis inbegriffen.

• Neuwertig: Dank dem erst kürzlich erfolgten Neubau präsentieren sich die Räumlichkeiten in praktisch neuwertigem Zustand.

• Sofort verfügbar: Die Workbox kann umgehend bezogen werden.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft liegt an zentraler, sonniger Lage und punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet sowie der Dorfbach befinden sich in der direkten Umgebung.

• Der Bahnhof Wangen bei Olten ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

• Die Bushaltestelle Danzmatt liegt lediglich 6 Gehminuten entfernt.

• Ein Coop-Supermarkt ist in 10 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

Die Heizkosten und der Wasserverbrauch werden individuell nach effektivem Verbrauch abgerechnet. Für alle Heiz-/Nebenkosten ist ein monatlicher à-Konto-Betrag von rund CHF 67.- vorgesehen. Der Brutto-Mietzins unterliegt zudem der Mehrwertsteuer.

Nebst der Workbox stehen allfälligen Mietinteressenten auch zusätzlich 161 m² moderne und klimatisierte Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss vom Anbau Ost zur Verfügung.

Parkplätze können bei Bedarf für je CHF 60.- / Mt. (exkl. MWST) dazu gemietet werden.

Diese gepflegte und modern ausgestattete Workbox in Wangen bei Olten bietet eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche in zentraler und gut erschlossener Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!