Willkommen in dieser brandneuen, modernen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Badenerstrasse 54 in Birmenstorf (AG). Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur mit flachem Dach, grosszügigen Fenstern und einer hellen, einladenden Atmosphäre – eingebettet in eine ruhige Umgebung mit grünen Feldern.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist dank Lift und rollstuhlgängiger Ausstattung besonders komfortabel und barrierefrei zugänglich. Sie ist sofort verfügbar und trägt das Minergie-Zertifikat – ein Zeichen für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnung bietet:

• Helle Zimmer: Mehrere leere, lichtdurchflutete Räume mit weissen Wänden, Holzboden und grossen Fenstern – bereit, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden.

• Moderne Küche: Weisse Schränke, schwarze Arbeitsplatte sowie eingebaute Geräte wie Backofen und Spüle.

• Stilvolles Badezimmer: Mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, grossem Spiegel und zeitgenössischen Armaturen in neutralen Tönen.

• Balkon / Terrasse: Moderner Aussenbereich mit grossen Glastüren, Fliesenboden und gepflastertem Weg.

• Garage & Lift: Praktische Infrastruktur für den Alltag.

• Waschmaschine: Im Mietobjekt vorhanden.

• Schöne Aussicht: Blick auf die umliegende Natur und grüne Felder.

• Garten

Weitere Vorteile:

• Kinderfreundlich

• Haustiere erlaubt

• Rauchen erlaubt

• Rollstuhlgängig

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage – im Sommer besonders lichtreich – und ist nachts angenehm ruhig. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Heigelweg (ca. 1 Gehminute), sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Der Volg Birmenstorf für den täglichen Einkauf ist in rund 11 Gehminuten erreichbar, und die Primarschule Birmenstorf liegt nur 7 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

• Autobahnanschluss (ZH/BS) in nur 2 Minuten

• Ca. 4 Minuten vom KSB (Kantonsspital Baden) entfernt

• ÖV‑Verbindungen alle 15–20 Minuten (Linien 7 und 362 Richtung Baden/Mellingen und Brugg)

Eine Wohnung, die mehr bietet als nur einen Wohnort — sie bietet einen Ort, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen können.