• Modern multi-story building with white facade, large windows, and signage reading "ncag seit 1960".
  • Modern building entrance with concrete steps, glass doors, and potted plants on either side.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, large windows, and white ceiling panels. No furniture or equipment visible.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, stainless steel appliances, and a black tiled floor. Features a sink, faucet, dishwasher, and oven.
  • Empty room with white walls, black carpet, and several doors and windows. No furniture or equipment present.
  • A modern building with a green roof and large white geometric structures extending from the roof, surrounded by other buildings and a clear blue sky.
  • Floor plan of a large building with multiple rooms and areas, including a large central space (257 m²), a smaller room (200 m²), and additional smaller rooms (173 m² and 9 m²).

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"Espaces de bureaux modernes à Urdorf"

Loyer /m2/année
CHF 195.–
Surface utile
257 m2

Emplacement

In der Luberzen 25, 8902 Urdorf

Durée du trajet

  • 1 min.Station: Kantiallee

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    10 min.Spar

  • École

    2 min.Foyer KSL

  • Pharmacie

    3 min.OpoPharma Vertriebs AG

  • Transports publics

    < 1 min.Kantiallee

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 195.– /m2/année

Informations principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Bureau
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
257 m2
Surface utile:
257 m2

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Emplacement

Urdorf impressionne par son emplacement optimal et son infrastructure de trafic bien développée.

Vos nouveaux locaux se trouvent à un emplacement optimal :

  • de Berne sur l'A1 jusqu'à Limmattaler Kreuz, direction Flughafen/St. Gallen, sortie Chur/Luzern/Westring-Zürich et sortie Urdorf Nord

 

  • de Zürich sur l'A1 vers Berne jusqu'à Limmattaler Kreuz, sortie Chur/Luzern/Westring-Zürich et sortie Urdorf Nord

 

  • de l'aéroport sur l'A1/A4 vers Berne, après le tunnel de Gubrist, sortie Chur/Luzern/Westring-Zürich et sortie Urdorf Nord

 

  • de Lucerne/Gotthard sur l'A4 vers Berne jusqu'à Autobahndreieck Zürich-West, sortie Berne/Bâle jusqu'à la sortie Urdorf Süd

 

  • Arrêt de tramway de la Limmattalbahn, directement devant la porte de la maison.

Non seulement l'emplacement du trafic routier est optimal, mais les lignes de S-Bahn S9/S15 et S3/S12 peuvent être atteintes en seulement dix minutes à pied.

La propriété

 La maison n c ag se présente après l'ajout d'un étage complet et du grenier avec ses poutres de raidissement frappantes, architecturalement moderne et représentative.  L'infrastructure technique est également à un niveau élevé

  • Deux ascenseurs pour passagers à l'entrée principale et secondaire

  • Ascenseur de marchandises du 1er sous-sol au 3e étage supérieur

  • Rampe de marchandises avec plate-forme élévatrice

  • Places de parking pour visiteurs

  • Places de parking extérieures pour les locataires

  • Parking souterrain pour les locataires avec accès direct via les deux ascenseurs pour passagers

  • Locaux de stockage au 1er sous-sol

  • Réseau IT entièrement développé

  • Connexions Internet à large bande 1Gbit/s (connexion à fibre optique)

  • Si nécessaire, les "CloudServices" propriétaires de la maison peuvent être utilisés comme service supplémentaire.

Les coûts

Les coûts pour la surface de 257 m2 sont :

 

CHF 195.— par m2-par an, pour les pièces entièrement aménagées, y compris les coûts accessoires.

Places de parking extérieures :                CHF 90,00 par mois

Places de parking souterraines :      CHF 150,00 par mois

Durée du contrat de location/avis de résiliation

 Sur demande à partir de 1-5 ans avec option de prolongation de 1-5 ans supplémentaires. Délai de préavis 6 mois.

 

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Contact

Andreas Nilitschka

+41447353800
+41447353800
No. d'annonce
4003280323
Réf. de l'objet
p1os9.5zf0k

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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