• Modern multi-story building with white facade, large windows, and signage reading "ncag seit 1960".
  • Modern building entrance with concrete steps, glass doors, and potted plants on either side.
  • Empty room with white walls, carpeted floor, large windows, and white ceiling panels. No furniture or equipment visible.
  • Modern kitchen with dark grey cabinets, stainless steel appliances, and a black tiled floor. Features a sink, faucet, dishwasher, and oven.
  • Empty room with white walls, black carpet, and several doors and windows. No furniture or equipment present.
  • A modern building with a green roof and large white geometric structures extending from the roof, surrounded by other buildings and a clear blue sky.
  • Floor plan of a large building with multiple rooms and areas, including a large central space (257 m²), a smaller room (200 m²), and additional smaller rooms (173 m² and 9 m²).

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"Spazi uffici moderni a Urdorf"

Affitto /m2/anno
CHF 195.–
Superficie utile
257 m2

Ubicazione

In der Luberzen 25, 8902 Urdorf

Tempo di percorrenza

  • 1 min.Stazione: Kantiallee

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    10 min.Spar

  • Scuola

    2 min.Foyer KSL

  • Farmacia

    3 min.OpoPharma Vertriebs AG

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Kantiallee

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Affitto:
CHF 195.– /m2/anno

Informazioni principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Ufficio
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
257 m2
Superficie utile:
257 m2

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Posizione

Urdorf colpisce per la sua posizione ottimale e la sua infrastruttura di traffico ben sviluppata.

I vostri nuovi uffici si trovano in una posizione ottimale:

  • da Berna sull'A1 fino a Limmattaler Kreuz, direzione Flughafen/St. Gallen, uscita Chur/Luzern/Westring-Zürich e uscita Urdorf Nord

 

  • da Zurigo sull'A1 verso Berna fino a Limmattaler Kreuz, uscita Chur/Luzern/Westring-Zürich e uscita Urdorf Nord

 

  • dall'aeroporto sull'A1/A4 verso Berna, dopo il tunnel di Gubrist, uscita Chur/Luzern/Westring-Zürich e uscita Urdorf Nord

 

  • da Lucerna/Gotthard sull'A4 verso Berna fino a Autobahndreieck Zürich-West, uscita Berna/Basilea fino all'uscita Urdorf Süd

 

  • Fermata del tram della Limmattalbahn, direttamente davanti alla porta di casa.

Non solo la posizione del traffico stradale è ottimale, ma le linee della S-Bahn S9/S15 e S3/S12 possono essere raggiunte in soli dieci minuti a piedi.

La proprietà

 La casa n c ag si presenta dopo l'aggiunta di un piano completo e del piano attico con le sue travi di irrigidimento frappanti, architettonicamente moderna e rappresentativa.  L'infrastruttura tecnica è anche a un livello elevato

  • Due ascensori per passeggeri all'ingresso principale e secondario

  • Ascensore per merci dal 1° seminterrato al 3° piano superiore

  • Rampa per merci con piattaforma elevatrice

  • Posti auto per visitatori

  • Posti auto esterni per gli inquilini

  • Parcheggio sotterraneo per gli inquilini con accesso diretto tramite i due ascensori per passeggeri

  • Locali di stoccaggio al 1° seminterrato

  • Rete IT completamente sviluppata

  • Collegamenti Internet a larga banda 1Gbit/s (collegamento a fibra ottica)

  • Se necessario, i "CloudServices" di proprietà della casa possono essere utilizzati come servizio aggiuntivo.

I costi

I costi per la superficie di 257 m2 sono:

 

CHF 195.— per m2-anno, per le stanze completamente arredate, compresi i costi accessori.

Posti auto esterni:                CHF 90,00 al mese

Posti auto sotterranei:      CHF 150,00 al mese

Durata del contratto di locazione/preavviso di recesso

 Su richiesta da 1-5 anni con opzione di proroga di 1-5 anni supplementari. Preavviso di recesso 6 mesi.

 

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Contatto

Andreas Nilitschka

+41447353800
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N. Inserzione
4003280323
Rif. oggetto
p1os9.5zf0k

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Maggiori possibilità di successo

Nelle regioni con un’elevata domanda, per riuscire a gestire le visite gli offerenti sono costretti a effettuare una preselezione delle persone interessate. Chi primo arriva meglio alloggia: la rapidità è decisiva, ma possono entrare in gioco anche altri criteri. Dato che un reddito elevato non è sempre un fattore di successo, ti raccomandiamo di inserire informazioni veritiere.

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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