Ce attrayant terrain à Gersau offre une rare possibilité de projet dans un endroit calme avec une impressionnante vue sur le lac et la montagne. Le terrain se prête particulièrement pour un projet de développement touristique avec utilisation hôtelière et combine une qualité de situation proche de la nature avec une infrastructure déjà existante comme l'électricité et l'eau.

La situation actuelle du terrain comprend trois parcelles. Le terrain n° 1078 offre 6'966 m² de terrain à bâtir en zone W2R.L'offre est complétée par le terrain n° 1096 de 1'544 m² ainsi que par le terrain n° 1096 de 1'544 m². 1097 avec 1'523 m², tous deux dans la zone de départ de ski.

Le potentiel présent projet prévoit la construction de 11 bâtiments avec un concept hôtelier attrayant.Il est prévu de construire 84 chambres d'hôtel avec 228 lits La capacité comprend 192 hôtes ainsi que 36 places de couchage supplémentaires sur des galeries.

Le coefficient d'utilisation est 0.51. Le volume construit prévu est de 16'774.59 m³, la surface brute de plancher réalisable est de 3'317.94 m².Ainsi le terrain offre une base substantielle pour un projet touristique plus important dans un site paysager fort.

La micro-situation est particulièrement intéressante La station supérieure du téléphérique moderne Kräbel-Rigi Scheidegg se trouve à environ 300 mètres à pied.De la vallée à Kräbel ob Gersau on atteint la situation en 7 minutes environ. Ainsi le terrain combine calme, vue et accessibilité touristique de manière attractive.

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