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Appartement & maison à vendre à Région Gersau

From Sweden with Love
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CHF1’980’000.–180m26.5pcs

6442 Gersau

Dieses originelle Schwedenhaus liegt am Südhang, am Fusse der Rigi in Gersau. Nicht ohne Grund nennt es sich hier die "Riviera der Zentralschweiz". Die fantastische Weitsicht zu den Bergen ist nicht zu toppen. Sie blicken von allen drei Etagen über den Vierwaldstättersee. Diese einzigartige Liegenschaft liegt am Ende der Zugangsstrasse, somit sehr ruhig.Das Paradies für eine sportlich aktive Familie, Wanderer und Naturverbundene. Der Zugang zum Haus erfolgt via Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Entrée, daslichtdurchflutete Elternzimmer mit en suite Bad und Zugang zum kleinen Balkon als auch ein weiteres Zimmer.Dieses bezaubernde Objekt wurde laufend renoviert und ist äusserst gepflegt ob im Haus, am Haus oder im Garten. Die Nasszellen wurden saniert und mit speziellem Epoxidharzausgekleidet. Die Böden im Ess- & Wohnbereich als auch auf der ganzen Treppe sind in qualitativ hochwertigem Eichenholzparkett verlegt.Von allen Räumen haben Sie direkte See- & Bergsicht. Der Sitzplatz und die beiden Balkone laden zum entspannten Sonnenbad ein.Im Erdgeschoss finden Sie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche in U-Form. Der New England Kitchen Style passt einfach perfekt. Auf der selben Ebene ein weiteres Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Im Untergeschoss befinden sich der Technik ? Waschraum, ein Keller, die Gästetoilette und zwei Zimmer, die ursprünglich mal als drei Zimmer geplant waren. Der Grundriss ist flexibel undes liesse sich noch das eine oder andere anpassen.Der tolle Garten an Hanglage säumt sich um die ganze Liegenschaft. Im unteren Bereich wurde er durch einen Terrassenbau strukturiert, sodass ein Rasenroboter Ihre Arbeit erledigen kann und Sie bequem den Zugang zu allen Etagen haben.Lassen Sie uns einen Termin für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren ? wir freuen uns aufSie!

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CHF2’210’000.–170m25.5pcs

6442 Gersau

Die 5.5 Zimmer Terrassen-Wohnung befindet sich im ersten Ge-schoss, der Residenz ?Piano Nobile? und bietet Ihnen Exklusivität, Grosszügigkeit und viel Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind qualitativ hochwertig ausgestattet und ermöglichen Ihnen ein hohes Mass an Komfort und Eleganz. Die 170 m2 grosse Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und gibt Ihnen somit die Privatsphäre und das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu leben. Von der grosszügigen Terrasse aus öffnet sich ein traumhafter Blick auf die See- und Berglandschaft. Wer hier einzieht sucht das Besondere. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Zudem ist sie vom Lex Koller Gesetz befreit.Highlights:+ Erst- oder Zweitwohnsitz+ Von Lex Koller befreit+ Traumhafter See- und Bergblick+ Naturnahe und steuergünstige Wohnlage+ Von jedem Zimmer Zugang zur Terrasse+ Hochwertige und nachhaltige BauweiseWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

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