Entdecken Sie dieses einzigartige 2-Zimmer-Hobbyraum oder Atelier im Erdgeschoss eines historischen Altbaus an der Roggengarbgasse 4 in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein. Mit einer Fläche von 50 m² bietet das Objekt eine charmante und inspirierende Atmosphäre – ideal für kreative Nutzungen, als Hobbyraum oder ein Atelier.

Das Objekt besticht durch folgende Merkmale:

• Historischer Charme: Freiliegende Holzbalken und ein Fliesenboden verleihen dem Raum einen unverwechselbaren, rustikalen Charakter.

• Holzofen: Ein gemütlicher Holzofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

• Badezimmer: Ein kleines, gepflegtes Badezimmer mit Holzverkleidung und Fliesenboden ist vorhanden.

• Infrastruktur: Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.

• Rollstuhlgängig: Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

• Haustiere erlaubt: Vierbeiner sind herzlich willkommen.

• Renoviert: Zuletzt renoviert im Jahr 2010.

• Sofort verfügbar.

Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen der historischen Altstadt von Stein am Rhein – tagsüber wie nachts angenehm still. Der Rhein und der nahegelegene See sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine idyllische Umgebung.

Die Anbindung ist ausgezeichnet:

• Fährterminal Stein am Rhein (Schifflände): nur 4 Gehminuten entfernt

• Bushaltestelle Stein am Rhein Rathaus: nur 3 Gehminuten entfernt

• Bahnhof Stein am Rhein: in ca. 9–10 Gehminuten erreichbar

• Volg Supermarkt: nur 1 Gehminute entfernt

• Apotheke Zum Mohrenkönig: nur 2 Gehminuten entfernt

• Primarschule/Kindergarten Schanz: nur 3 Gehminuten entfernt

Diese aussergewöhnliche Fläche vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Altstädte der Schweiz. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihren Traum-Arbeitsraum in diesem einzigartigen Ambiente.