Découvrez ce magnifique appartement neuf de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2023, au cœur du charmant village d'Anières (1247), dans le canton de Genève. Appartement plein pied, traversant disposant de jardin côté salon et côté chambre.vue sur le lac.Cuisine incorporée et ilot central avec cave à vin (prestation de qualité. A 5 minutes du lac à pieds. Disposant de cave et garage en sous sol sécurisé.Disponible au 1 octobre 2026, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.

Les points forts de l'appartement :

• Surface habitable : 59 m² intelligemment agencés pour un confort optimal.

• Balcon : Profitez d'un espace extérieur privatif avec une belle vue dégagée.

• Construction neuve certifiée Minergie : Un logement économe en énergie, respectueux de l'environnement et garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

• Ascenseur et accessibilité : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

• Garage : Une place de garage est incluse pour votre confort.

• Environnement calme : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement paisible, aussi bien de jour que de nuit.

• Ensoleillement : Très ensoleillé en été, avec un bon ensoleillement en hiver également.

Comme en témoigne le rendu 3D de la résidence, le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine avec de grandes fenêtres lumineuses, des balcons élégants et des espaces extérieurs soignés. Les espaces communs sont agrémentés d'un jardin moderne avec bassin décoratif et éclairage d'ambiance, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Situation et commodités : L'appartement est desservi par l'arrêt de bus Maisons-Neuves, accessible en seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire, à 9 minutes à pied. Anières est un village résidentiel prisé du bord du lac Léman, offrant un cadre de vie verdoyant et serein à proximité de Genève.

Ce bien d'exception, alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie, est une opportunité rare sur le marché locatif genevois. Ne manquez pas la chance de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !