Découvrez ce superbe appartement neuf de 2.5 pièces, situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2026, au cœur d'Ecublens (1024). Lumineux, calme et accessible, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie contemporain et confortable, disponible immédiatement.

L'appartement dispose de :

• Chambre à coucher :

• Balcon : Profitez d'une belle vue depuis votre espace extérieur privatif, idéal pour se détendre. Un réduit fermé complète ce balcon.

• Séjour : Un espace de vie ouvert et fonctionnel dans un immeuble neuf aux finitions soignées.

• Ascenseur et accessibilité : L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

• Garage : Des solutions de stationnement sont disponibles.

• Machine à laver et sécher : Incluse pour votre confort quotidien de marque Zug.

• Cuisine entièrement équipée : appareils ménagers de marque Zug

Ensoleillement et tranquillité : Cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été et d'une belle luminosité en hiver. L'environnement est calme, vous garantissant une qualité de vie sereine.

Situation idéale : Ecublens offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Le supermarché Coop se trouve à seulement 2 minutes à pied, la pharmacie Sun Store à 3 minutes, et l'arrêt de bus Ecublens VD à 2 minutes. Le Collège du Pontet est accessible en 5 minutes à pied, parfait pour les familles. Pour les transports en commun, la station de métro léger TSOL est à 6 minutes à pied et la gare de Crochy à 7 minutes, assurant une excellente connectivité avec toute la région.

Que vous soyez jeune professionnel, couple, cet appartement neuf et lumineux à Ecublens saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et bien desservi !

La commune d'Ecublens offre un climat fiscal hautement concurrentiel dans le Canton de Vaud :

• Taux d'imposition (coefficient communal) : Fixé à 62.5% pour l'année fiscale 2026. Ce taux est très attractif et se situe largement en dessous de la moyenne cantonale (qui gravite autour de 69.4%).

Loyer net : CHF 1'900.- Place de garage : CHF 200.- Acompte de charges : CHF 150.-

Remarque : L'immeuble bénéficiant de hautes qualités énergétiques (panneaux solaires, pompe à chaleur et consommation réduite), ces charges seront très certainement évaluées à la baisse.