Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung (Erstwohnsitz) an der Via Principala 10 in Falera (GR) – einem der malerischsten Bergdörfer Graubündens. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und befindet sich in einer modernen, weissen Wohnanlage mit Sitzplatz, eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft.

Das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, hellen Holzböden und weissen Einbauschränken lädt zum Wohlfühlen ein. Grosse Fenster und der eigene Sitzplatz bieten einen malerischen Panoramablick auf die umliegenden Berge – ein Genuss zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:

• Neubau 2026: Modernste Bauqualität und zeitgemässes Design.

• Offener Wohn- und Essbereich: Mit moderner Küche mit V-Zug Geräten und stilvollen weissen Schränken.

• Eichenparkett in der ganzen Wohnung

• Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer: Grosszügig und komfortabel gestaltet.

• Im Gang grosser Einbauschrank sowie 1 kleine Garderobe

• Sitzplatz mit Bergpanorama: Herrlicher Ausblick in die Graubündner Bergwelt.

• Lift & Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel zugänglich.

• Garage: Eigener Garagenplatz Fr. 130.- pro Monat.

• Auf Wunsch eigene Ladestation

• Waschmaschine/Tumbler: Praktische Ausstattung für den Alltag in der Wohnung.

• Kinderfreundlich

• Wohnfläche: Ca. 80 m²

• eigener Kellerabteil

• Gemeinsamer Skiabstellraum

Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt im ruhigen Falera – tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer und Winter profitieren Sie von viel Sonnenschein und herrlichen Ausflugsmöglichkeiten in der Bergwelt. Die Bushaltestelle Falera ist in nur einer Gehminute erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region.

Diese Wohnung vereint alpines Flair mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder alle, die das Leben in den Bergen in höchster Qualität geniessen möchten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Falera! Die Gemeinde Falera bietet einen günstigen Steuerfuss, Skiabo für Flims-Laax-Falera für gerade nur Fr. 250.- Gratis Shuttlebus Falera-Laax-Flims