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"Premier location de locaux commerciaux et logistiques, surfaces de location de 500m² à 4 000m²"

Loyer /m2/année
CHF 150.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Surface utile
500 m2

Emplacement

Im Hölderli, 8405 Winterthur

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Winterthur Seen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    4 min.ITSmove
  • Supermarché

    8 min.Coop
  • Pharmacie

    8 min.Coop Vitality
  • Transports publics

    4 min.Etzberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 150.– /m2/année
Loyer:
CHF 150.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Objet industriel
Surface utile:
500 m2
Hauteur des pièces:
4.5 m
Charge sur le sol:
1000 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Année de construction:
2027

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Raccordement électrique

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (0)

Description

À un emplacement central à Winterthur-Grüze, nous louons des espaces attractifs pour le commerce, la logistique et les bureaux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le nouveau bâtiment impressionne avec des hauteurs de pièce supérieures à la moyenne, un ascenseur de marchandises avec une charge utile élevée à chaque étage, ainsi qu'une rampe de chargement pour les camions pour une manutention facile des marchandises.

https://goldbeck1405.hi-res-cam.com/

Espaces disponibles

Espaces commerciaux, logistiques, de stockage

  • Réz-de-chaussée : 366 m², hauteur de pièce 4,85 m

    • La surface du rez-de-chaussée (EG) est louée exclusivement en proportion de la surface louée aux étages supérieurs. La location de la surface du rez-de-chaussée sans surface correspondante aux étages supérieurs n'est pas possible

  • 1er étage : 1 039 m², hauteur de pièce 4,28 m

  • 2e étage : 593 m², hauteur de pièce 4,46 m

  • 3e étage : 2 239 m², hauteur de pièce 3,50–3,80 m

Charge au rez-de-chaussée 1 500 kg / 1er étage - 3e étage 1 000 kg

Espaces de bureaux

  • 2e étage, 170 m²

En raison de l'emplacement attractif et des espaces généreux, les possibilités d'utilisation suivantes sont disponibles, par exemple :

  • Logistique et stockage

  • Production et traitement

  • Commerce et distribution

  • Exposition

  • Recherche et développement

  • Bureau

Date d'emménagement

  • Prévue 3e trimestre 2027

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Walter Wittwer Partner Immobilien AGPflanzschulstrasse 3, 8400 WinterthurTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003308468
Réf. de l'objet
twd08.maxkq

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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