Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung an der Grüzenstrasse 36.

> Das Besondere an dieser Wohnung ist die grosse Terrasse mit einer Fläche von 54.8 m2, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Des Weiteren verfügt sie über einen vielseitig nutzbaren Estrich-Raum (siehe Bilder), der sich ideal als Sportzimmer, Stauraum oder Ähnliches eignet. Ein separater Lagerraum direkt vor der Wohnung bietet zusätzlichen Platz.

> Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, der restliche Wohnbereich mit Platten in Holzoptik.

> Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ÖV-Anschlüsse bieten zudem eine hervorragende Verbindung nach Zürich und in die umliegenden Regionen.

---

Raumprogramm & Flächenaufteilung

Wohn- und Essbereich (32.7 m2): Grosszügiger, heller Hauptraum mit direktem Terrassenzugang.

Küche mit Geschirrspüler, Backofen/Steamer (7.8 m2)

Schlaf-, Arbeits-/Kinderzimmer:

- Zimmer 3: 19.9 m2

- Zimmer 2: 12.0 m2

- Zimmer 1: 10.6 m2

Sanitärräume:

- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC (6.4 m2). Es gibt die Möglichkeit einen eigenen Waschturm (Waschmaschine / Trockner) aufzustellen

- Separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC (4.4 m2)

- Integrierter Stauraum:

- Estrich 1: 9.4 m2 (separat, neben der Wohneingangstüre)

- Estrich 2: 25.0 m2 (zusätzlicher Raum unter der Schräge in der Wohnung) - Kellerabteil vorhanden

Ein Garagenplatz kann für CHF 120.00/Mt. dazu gemietet werden.

Haustiere: Das Halten von Hunden ist verboten. Das Halten von Katzen in den Erdgeschosswohnungen ist verboten. Ab dem 1. Obergeschoss dürfen Katzen nur mit schriftlicher Haustierbewilligung der Verwaltung gehalten werden sofern sie die Wohnung nicht verlassen (Hauskatze). 

---

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.