Villa jumelée de 4.5 pièces sur 3 niveaux, avec jardin et terrasse, dans un quartier calme proche du centre du village d'Epalinges. Parcelle orientée sud-sud-ouest, ensoleillement optimal et vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes savoyardes.

Distribution

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger ouvert sur cuisine agencée (47 m²), WC visiteurs, local de rangement, terrasse (15 m²) et jardin

• 1er étage : grande chambre (28 m²) avec douche à l'italienne et balcon, deuxième chambre (13 m²), grande salle de bain/WC (10 m²) avec raccordement lave-linge

• Combles : grande chambre (18 m²) avec nombreux rangements, réduit, local technique

• Sous-sol : cave d'environ 30 m²

Situation

• À 5 minutes à pied des transports publics — M2 jusqu'au centre de Lausanne (Riponne) en 10 minutes

• Écoles, supermarchés et commerces à proximité immédiate

• Proche du CHUV et du Biopôle

• Accès privilégié aux axes autoroutiers A1 et A9

Conditions de reprise

Reprise du bail aux conditions actuelles (art. 264 CO), dossier soumis à l'accord de la régie. Le dossier de candidature comprendra :

• Pièce d'identité ou permis de séjour

• Extrait récent de l'office des poursuites

• Justificatifs de revenus (revenus du ménage d'environ 3× le loyer recommandés)

• Attestation d'assurance RC ménage

Garantie de loyer : 3 mois (CHF 9'900), garantie bancaire.