Ab 1. Dezember 2026 (oder auf Vereinbarung auch früher) vermieten wir eine hochwertig möblierte 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 102 m² Wohnfläche und grosszügigem 12.6 m² Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnüberbauung und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige, sofort bezugsbereite Wohnung mit langfristiger Perspektive suchen.

Die Highlights:

• 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche

• Grosszügige Wohnküche (19.3 m²)

• Heller Wohn- und Essbereich (30.3 m²)

• Zwei geräumige Schlafzimmer

• zuzugüglich Grosser Balkon (12.6 m²)

• Kellerabteil*

• Garagenparkplatz inklusive (CHF 170/Monat)

• Lift vorhanden

• Ruhige Wohnlage

• Hochwertig und vollständig möbliert und mit allem ausgestattet (TV, Internet, Grill, Geschirr usw.)

• Sofort bezugsbereit

• Haustiere nach Absprache willkommen (Hundeklappe für Balkon bereits vorhanden, wird sonst zurückgebaut)

Hochwertig möbliert:

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und verfügt über eine hochwertige und gepflegte Einrichtung. Sämtliche Möbel und Einrichtungen können sofort genutzt werden. Ein detailliertes Inventarverzeichnis bildet Bestandteil des Mietverhältnisses.

Langfristige Perspektive:

Der Hauptmieter hält sich für längere Zeit beruflich im Ausland auf. Die Wohnung wird deshalb langfristig untervermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 2,5 Jahre. Ziel ist es, dass der Untermieter das Hauptmietverhältnis nach Ablauf dieser Zeit – vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterschaft – direkt übernehmen kann. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer langfristigen Wohnlösung.

Die hochwertige Möblierung soll nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben und kann bei einer späteren Übernahme des Hauptmietverhältnisses auf Wunsch zu fairen Konditionen übernommen werden (wird bereis zu Beginn festgelegt). So ist ein nahtloser Übergang ohne erneuten Umzug oder die Anschaffung neuer Möbel möglich.

Mietkonditionen:

• Mietbeginn: 1. Dezember 2026 ( in Absprache auch früher möglich)

• Mindestmietdauer: bis 31. Mai 2029 (2,5 Jahre)

• Nach Ablauf der Mindestmietdauer: Kündigung jeweils auf den 31. Mai mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten möglich

• Monatlicher Gesamtmietzins: CHF 2'999.– (inkl. Nebenkosten von CHF 400 sowie Garage von CHF 170)

• Garagenparkplatz inklusive (CHF 170)

• Vollständig möbliert

• Mietkaution: 3 Monatsmieten

Attraktive Lage:

Die Wohnung liegt in der steuergünstigen Gemeinde Feusisberg (SZ) und bietet eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn befinden sich in kurzer Distanz.

Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die aktuelle Möbilierung und Einrichtung wird absichtlich nicht auf den Fotos gezeigt (Diskretionsgründe), die Fotos datieren aus dem Jahr 2024.

Warum und für wen sich diese Wohnung besonders eignet:

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus grosszügigem Grundriss, hochwertiger Möblierung, ruhiger Wohnlage und langfristiger Perspektive. Sie eignet sich ideal für Personen, die ohne Einrichtungsaufwand einziehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, die Wohnung später – vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterschaft – als Hauptmieter zu übernehmen. Die vorhandene Möblierung kann dabei nach Möglichkeit übernommen werden, sodass ein späterer Wechsel ohne grossen organisatorischen Aufwand möglich ist.

*Hinweis: Zwei grosse abschliessbare Schränke im Keller bleiben dem Hauptmieter für persönliche Gegenstände vorbehalten, machen ca. 1/3 der Kellerfläche aus. Dies wurde in der Miete abgezogen, dafür einen (kleinen) Möblilierungszuschlag für die Wohnung