Maison de deux familles charmante avec bâtiment ancien historique et extension moderne

- Année de construction approximative 1900 bâtiment ancien et nouveau bâtiment approximative 2018
- Taille du terrain total 376 m²
- Surface habitable d'environ 164 m², deux unités résidentielles avec un total de cinq pièces
- Unité résidentielle bâtiment ancien d'environ 64,17 m², partiellement rénovée
Deux pièces, cuisine, salle de bain, débarras (immédiatement disponible)
- Unité résidentielle nouveau bâtiment d'environ 99,93 m²
Trois pièces, cuisine, salle de bain + toilettes pour invités, débarras, balcon
- Cour intérieure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes
- Un espace de stockage supplémentaire se trouve dans le sous-sol et dans l'étable & la grange
- Deux garages et deux places de parking sont disponibles pour vos véhicules

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite!

Cette propriété est située à Herbolzheim-Wagenstadt. La ville convainc en tant que quartier résidentiel calme au pied de la Forêt-Noire, nichée entre vignobles, forêt et les ruines historiques de Kirnburg. Le district de Herbolzheim offre des distances courtes pour les familles : le jardin d'enfants local et l'école primaire sont dans un rayon de moins de 400 mètres et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires sont situées dans un rayon d'environ 3 km dans les villages environnants.

Pour les besoins quotidiens, vous pouvez rejoindre les supermarchés, les médecins et les pharmacies dans un rayon d'environ 2,5 km à Herbolzheim. Le petit centre-ville avec ses magasins et ses restaurants est également situé à une distance d'environ 2,5 km. L'autoroute A5 peut être atteinte via la jonction Herbolzheim en environ six kilomètres. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 mètres, et la gare de Herbolzheim est à environ 3,5 km, offrant une connexion directe à la région.

Les environs invitent à se promener, à faire de la randonnée et du vélo, car le parc national de la Forêt-Noire commence juste devant la porte. Ceux qui apprécient la vie rurale avec de bonnes connexions trouveront un emplacement attrayant et convivial pour les familles.



Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété prochainement? Pas de problème! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez enthousiasmé par la propriété!

Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface incombe expressément à l'acheteur. Nous attirons l'attention sur le fait que le matériel d'image a été en partie optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations ne servent qu'à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune responsabilité pour l'exactitude des informations.

La commission de l'acheteur est de 3,57% du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale.
La commission n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.