• Modern multi-story building with concrete facade, large windows, and a balcony on the second floor.
  • Modern building entrance with large glass doors and a balcony above, featuring signage for "BEAUTY NEL" and website details.
  • Modern hallway with large glass sliding doors leading to an interior space, concrete floors, white walls, and a staircase visible on the left side.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, large windows, and a staircase leading upwards.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows with black frames, leading to an outdoor area.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and large glass doors leading outside.
  • Modern, minimalist hallway with wooden flooring, white walls, and large windows allowing natural light. The staircase features a sleek metal railing and a white balustrade.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. Large windows on one side provide natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink, toilet, and a round mirror above the sink.
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"Modernes Ladenlokal / Gewerbefläche im Erdgeschoss an zentraler Lage in Aarau"

Loyer
CHF 2'200.–
Surface utile
86 m2

Emplacement

Ziegelrain 8, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Aarau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    1 min.Zelgli Kochschule

  • Pharmacie

    6 min.Neue Apotheke

  • Supermarché

    6 min.Denner

  • Transports publics

    3 min.Schanz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 2'000.–
Charges:
CHF 200.–
Loyer:
CHF 2'200.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
86 m2
Surface utile:
86 m2
Dernière rénovation:
2024

Document (1)

Description

Willkommen am Ziegelrain 8 in 5000 Aarau – hier erwartet Sie eine attraktive, im Jahr 2024 total renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Ladenpassage. Mit einer Gesamtfläche von 86 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Ladenlokal ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte im Detailhandel oder als Dienstleistungsbetrieb.

Die Gewerbefläche überzeugt durch:

  • Helle, grosszügige Räume: Lichte Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern mit schwarzen Rahmen sorgen für ein einladendes Ambiente und viel Tageslicht.

  • Blick ins Grüne mit wunderschön bewachsenem Innenhof & Café. Dazu das beruhigende Rauschen des Stadtbaches.

  • Frisch renoviert: Die Fläche wurde 2024 vollständig renoviert und präesentiert sich in einwandfreiem Zustand.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen von Aarau. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Fläche bestens erschlossen:

  • Bushaltestelle Schanz: nur 3 Gehminuten entfernt

  • Bahnhof Aarau: in 10 Gehminuten erreichbar

  • Denner Supermarkt: in 6 Gehminuten erreichbar

  • Neue Apotheke: in 6 Gehminuten erreichbar

Diese Gewerbefläche vereint moderne Ausstattung, eine sonnige Lage und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die in Aarau Fuss fassen oder expandieren möchten. Die Lokalität kann später auch übernommen werden.

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Contact

Roland Baumgartner

+41792287752
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No. d'annonce
4003334125
Réf. de l'objet
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