Attrait pour les entreprises

l'immeuble offre

• une excellente visibilité grâce à son emplacement sur l'Aarauerstrasse avec un volume de trafic élevé
• une très bonne accessibilité due à sa proximité avec la station de tram et l'axe de trafic principal
• une fréquence client élevée due à son emplacement central à Schöftland
• des possibilités d'utilisation polyvalentes, idéales pour les entreprises de détail ou de services
• une bonne infrastructure avec une économie locale en croissance
• des installations de stationnement spacieuses directement en face de la maison, ce qui constitue un grand avantage pour les clients et les employés

Cet immeuble commercial offre ainsi une opportunité de premier ordre pour les entreprises qui comptent sur une visibilité élevée, une bonne accessibilité et un environnement commercial attractif.

Les places de stationnement situées directement en face de l'immeuble permettent un accès pratique et facilitent l'entrée pour les clients et les fournisseurs.

l'objet de location / les objets de location

Bureaux, ventes ou locaux de pratique au rez-de-chaussée :

La surface polyvalente au rez-de-chaussée totalise 270m2. L'espace est orienté vers une utilisation de bureau, de vente ou de pratique. L'espace offre une grande flexibilité et peut être adapté aux besoins des locataires en fonction des besoins et des accords.

L'espace pourrait également être divisé en 2 unités de 130m2 (sud) et 140m2 (nord) et loué individuellement.

La hauteur de la pièce est de 2,55m.

Les cloisons existantes dans les deux parties ne sont pas porteuses et sont réalisées en construction légère. Les deux côtés ont des entrées séparées.

Les pièces disposent de deux toilettes et d'une cuisine de thé.

Grandes vitrines dans le meilleur emplacement, très fréquenté créent une grande visibilité pour les entreprises innovantes qui veulent utiliser l'emplacement pour une bonne marketing.

Stockage dans le sous-sol :

La surface de stockage dans le sous-sol est de 185m2, avec une hauteur de pièce de 2,52m.

L'accès se fait via un hall de chargement ou via des escaliers par la partie nord au rez-de-chaussée.

Places de stationnement :

Il y a 7 places de stationnement extérieures et 10 places de chargement disponibles.

En outre, un parking public est situé à proximité immédiate, ce qui est idéal pour gérer une fréquence client élevée.

Votre investissement

l'investissement locatif dans cet immeuble commercial est le suivant :

Rez-de-chaussée : Fr. 170.- / m2 excl. NK, excl. TVA
Sous-sol : Fr. 100.- / m2 excl. NK, excl. TVA
Place de stationnement extérieure : Fr. 60.- excl. TVA
Place de chargement : Fr. 120.- excl. TVA

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Laissez l'emplacement public efficace et les pièces polyvalentes de cet immeuble avoir un impact sur vous lors d'une visite personnelle.

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