Attrattiva per le imprese

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato
• una molto buona accessibilità dovuta alla sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale
• un'elevata frequenza di clienti dovuta alla sua posizione centrale a Schöftland
• possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di dettaglio o di servizi
• una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• ampi spazi di parcheggio direttamente di fronte alla casa, che costituisce un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti

Questo immobile commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

Gli spazi di parcheggio situati direttamente di fronte all'immobile permettono un accesso comodo e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori.

l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione

Uffici, vendite o locali di pratica al piano terra :

La superficie polivalente al piano terra totalizza 270m2. Lo spazio è orientato verso un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. Lo spazio offre una grande flessibilità e può essere adattato alle esigenze dei locatari in funzione delle esigenze e degli accordi.

Lo spazio potrebbe anche essere diviso in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locato individualmente.

L'altezza della stanza è di 2,55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. Entrambe le parti hanno ingressi separati.

Le stanze dispongono di due bagni e di una cucina di tè.

Grandi vetrine nel miglior posizionamento, molto frequentato creano una grande visibilità per le imprese innovative che vogliono utilizzare il posizionamento per una buona marketing.

Magazzino nel seminterrato :

La superficie di magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza di stanza di 2,52m.

L'accesso avviene via un hall di carico o via scale dalla parte nord al piano terra.

Posti auto :

Ci sono 7 posti auto esterni e 10 posti di carico disponibili.

Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza di clienti elevata.

Il vostro investimento

l'investimento locativo in questo immobile commerciale è il seguente :

Piano terra : Fr. 170.- / m2 escl. NK, escl. IVA
Seminterrato : Fr. 100.- / m2 escl. NK, escl. IVA
Posto auto esterno : Fr. 60.- escl. IVA
Posto di carico : Fr. 120.- escl. IVA

organizzate un incontro

Saremmo felici di prendere il tempo per voi.

Lasciate che il posizionamento pubblico efficace e le stanze polivalenti di questo immobile abbiano un impatto su di voi durante una visita personale.

Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare una visita personale con voi.

Con noi, i vostri sogni trovano una casa !