Espace commercial polyvalent avec grandes terrasses au cœur de Cassarate

Dans le quartier très recherché de Cassarate, à quelques pas du lac, du Lido di Lugano et du centre-ville, nous proposons à la location un intéressant espace commercial d'environ 210 m² plus 78,9 m² de terrasses, couvertes et découvertes, caractérisé par un layout extrêmement flexible et des espaces extérieurs généreux.

L'immeuble dispose d'un grand espace principal, de locaux accessoires, d'une cuisine professionnelle déjà installée avec cheminée, de sanitaires et de deux belles verandes - une couverte et une découverte - qui élargissent considérablement les possibilités d'utilisation.

Grâce à la distribution des espaces, les locaux se prêtent à de nombreuses activités commerciales et professionnelles, notamment :
- restaurant, bistro ou bar à vin;
- café ou concept de brunch;
- centre de bien-être, yoga ou pilates;
- cabinet de physiothérapie ou polyclinique;
- centre de beauté et spa;
- showroom ou espace d'exposition;
- école privée, centre de formation ou académie;
- crèche ou centre de garde d'enfants (sous réserve de vérification des autorisations);
- bureaux de représentation ou espace de coworking.

Les verandes représentent une valeur ajoutée importante, idéales pour accueillir les clients, organiser des événements ou créer des espaces de détente élégants.

La position stratégique, dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, garantit une accessibilité optimale et une proximité avec les services, les transports publics et les parkings.

Caractéristiques principales :
- environ 120 m² de surface interne;
- grande veranda couverte;
- grande terrasse extérieure;
- cuisine professionnelle complète;
- cheminée;
- espaces facilement personnalisables;
- visibilité optimale;
- position stratégique à quelques minutes du centre et du lac.

Une solution idéale pour les entrepreneurs et les professionnels à la recherche d'un espace capable de s'adapter à des besoins multiples, avec un potentiel élevé de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loyer : CHF 3'000 + 300 caution pour frais.