Cet appartement lumineux et spacieux de 3.5 pièces est situé au dernier étage d'une petite maison multifamiliale de 1974 avec six unités résidentielles. L'orientation sud-ouest assure une luminosité optimale et une atmosphère de vie particulièrement agréable. L'ensemble de l'appartement a été rénové de manière complète et de haute qualité en 2025/2026 et se présente aujourd'hui dans un design moderne et intemporel.

La localisation est également convaincante : centrale et pourtant calme, à quelques minutes à pied des magasins, de la piscine extérieure et de l'école. La forêt et les sentiers de randonnée dans le vert invitent à se détendre. La station de bus Tannenberg avec des connexions à Wetzikon et Grüningen est située à proximité immédiate.

Points forts de l'appartement

L'appartement a été rénové techniquement et optiquement aux normes les plus récentes en 2025/2026.
Il offre un plan d'étage spacieux avec deux accès à balcon et une cuisine ouverte.
La cuisine moderne est équipée d'un réfrigérateur/congélateur séparé, d'un grand cooktop à induction ergonomique, d'un four à vapeur et d'une île de cuisine pratique.
La grande salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à pluie, de toilettes, d'un chauffage au sol dans la zone de séchage, d'un double lavabo et de toilettes séparées.
Dans le salon, une cheminée crée une atmosphère conviviale.
Plusieurs armoires intégrées offrent un espace de stockage optimal.
Un éclairage LED indirect et réglable est installé dans toutes les pièces.
Des parquets en chêne à longues planches et du vinyle de haute qualité dans la cuisine et la salle de bain ont été choisis comme revêtements de sol.

L'appartement offre également beaucoup plus ;

- Garage individuel
- Espace de parking extérieur,
- Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge,
- Compartiment de cave,
- Grenier spacieux directement au-dessus de l'appartement,
- Sèche-linge commun,
- Jardin commun avec
grill et espace de détente

L'appartement à Gossau a été soigneusement et techniquement rénové par moi. Je cherche des locataires qui apprécient un foyer calme et bien entretenu et préfèrent une relation locative directe et sans complication. Moins de processus rigides, moins de bureaucratie et beaucoup de liberté de conception.

Le loyer régulier est de 2400 francs. En option, j'offre une réduction à 2300 francs par mois si vous êtes prêt à prendre en charge des tâches de maintenance telles que le remplacement d'un appareil ménager ou la réparation des stores de soleil. Ce n'est pas une obligation, mais une offre pour les locataires qui aiment agir de manière indépendante et recevoir une soulage en retour. De tels travaux se produisent rarement, et je vous soutiendrai également de manière complète : je connais l'appartement techniquement dans les moindres détails et peux fournir des conseils d'expert et trouver des dispositifs de remplacement ou des pièces de rechange que vous n'avez qu'à aller chercher et installer.
Si vous souhaitez un soutien physique, je peux compter sur un réseau local d'amis qui effectuent de tels travaux de manière fiable et peu coûteuse.

Il est important pour moi que vous puissiez vous développer librement dans l'appartement. J'autorise également fondamentalement des ajustements à l'appartement. Une rénovation ne sera exigée que si un changement altère réellement la valeur de l'appartement ou est qualitativement discutable.

Je poursuis également une approche équitable en matière de loyer : je n'exigerai pas d'augmentations automatiques, comme lors de l'augmentation du taux d'intérêt de référence (qui est actuellement à un plancher historique), l'inflation, etc. Je ne considère de telles augmentations comme appropriées que si mes propres coûts d'investissement augmentent réellement et de manière démontrable.

L'appartement est idéal pour les personnes qui apprécient la responsabilité personnelle, préfèrent communiquer directement avec le propriétaire et recherchent une relation locative à long terme et sans complication.

Actuellement, ma petite amie et moi habitons encore l'appartement. Cependant, nous sommes flexibles quant aux dates de déménagement souhaitées, car nous avons également une solution de suivi flexible.

Je me réjouis de votre appel et de faire votre connaissance.