Questo appartamento luminoso e spazioso di 3.5 locali si trova all'ultimo piano di una piccola casa multifamiliare del 1974 con sei unità abitative. L'orientamento sud-ovest assicura una luminosità ottimale e un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. L'intero appartamento è stato ristrutturato in modo completo e di alta qualità nel 2025/2026 e si presenta oggi in un design moderno e senza tempo.

La posizione è anche convincente: centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi da negozi, piscina all'aperto e scuola. La foresta e i sentieri nel verde invitano a rilassarsi. La stazione degli autobus Tannenberg con collegamenti a Wetzikon e Grüningen si trova nelle immediate vicinanze.

Punti di forza dell'appartamento

L'appartamento è stato ristrutturato tecnicamente e otticamente agli standard più recenti nel 2025/2026.
Offre un piano spazioso con due accessi al balcone e una cucina aperta.
La cucina moderna è dotata di un frigorifero/congelatore separato, di un grande piano di cottura a induzione ergonomico, di un forno a vapore e di un'isola di cucina pratica.
Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno angolare, di una doccia a pioggia, di servizi igienici, di riscaldamento a pavimento nella zona di asciugatura, di un doppio lavabo e di servizi igienici separati.
Nella zona living, un camino crea un'atmosfera accogliente.
Molti armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio ottimale.
Un illuminazione LED indiretta e regolabile è installata in tutte le stanze.
Sono stati scelti pavimenti in parquet di quercia a lunghe liste e vinile di alta qualità in cucina e bagno.

L'appartamento offre anche molto altro;

- Garage singolo
- Parcheggio esterno,
- Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice,
- Compartmento di cantina,
- Soffitta spaziosa direttamente sopra l'appartamento,
- Stenditoio comune,
- Giardino comune con
grill e area di relax

L'appartamento a Gossau è stato ristrutturato con cura e tecnica da me. Cerco inquilini che apprezzano una casa tranquilla e ben curata e preferiscono una relazione di locazione diretta e senza complicazioni. Meno processi rigidi, meno burocrazia e molta libertà di progettazione.

L'affitto regolare è di 2400 franchi. Opzionalmente, offro una riduzione a 2300 franchi al mese se siete disposti a prendervi cura di compiti di manutenzione come il rimpiazzo di un elettrodomestico o la riparazione delle tende da sole. Ciò non è obbligatorio, ma un'offerta per gli inquilini che amano agire in modo indipendente e ricevere un sollievo in cambio. Tali lavori si verificano raramente, e vi supporterò anche in modo completo: conosco l'appartamento tecnicamente nel minimo dettaglio e posso fornire consigli di esperto e trovare dispositivi di rimpiazzo o pezzi di ricambio che dovete solo andare a prendere e installare.
Se desiderate un supporto fisico, posso contare su una rete locale di amici che eseguono tali lavori in modo affidabile e a basso costo.

È importante per me che voi possiate svilupparvi liberamente nell'appartamento. Autorizzo anche fondamentalmente degli aggiustamenti all'appartamento. Una ristrutturazione sarà richiesta solo se un cambiamento altera effettivamente il valore dell'appartamento o è qualitativamente discutibile.

Perseguito anche un approccio equo in materia di affitto: non richiederò aumenti automatici, come ad esempio l'aumento del tasso di interesse di riferimento (che è attualmente a un minimo storico), l'inflazione, ecc. Considero tali aumenti appropriati solo se i miei costi di investimento aumentano effettivamente e dimostrabilmente.

L'appartamento è ideale per le persone che apprezzano la responsabilità personale, preferiscono comunicare direttamente con il proprietario e cercano una relazione di locazione a lungo termine e senza complicazioni.

Attualmente, la mia ragazza e io abitiamo ancora l'appartamento. Tuttavia, siamo flessibili riguardo alle date di trasloco desiderate, poiché abbiamo anche una soluzione di follow-up flessibile.

Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata e conoscervi.