ST-MAURICE : MAGNIFIQUE CAFÉ & BAR À LOUER.
Frais d'agence : CHF 3'500.-

Une opportunité rare dans un emplacement privilégié !

Nous proposons à la location un magnifique café-bar bénéficiant d?un emplacement de premier choix, en plein c?ur de Saint-Maurice, sur la Place du Parvis. Cet établissement de caractère séduit par son charme, son ambiance chaleureuse et son agencement de qualité, offrant un cadre idéal pour développer un concept original et attractif.

Entièrement rénové en 2016, le café ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Le mobilier, la décoration et les aménagements intérieurs sont en excellent état et permettent une reprise rapide de l?exploitation. Son cachet, son atmosphère conviviale et sa configuration en font un lieu unique, prêt à accueillir un nouveau projet.

Un emplacement au fort potentiel :

Situé au c?ur de la ville, l?établissement bénéficie d?un environnement particulièrement dynamique et d?une excellente visibilité. Saint-Maurice attire une clientèle locale, régionale et touristique tout au long de l?année grâce à plusieurs sites emblématiques, notamment la prestigieuse Abbaye de Saint-Maurice, les célèbres Grottes de Saint-Maurice ainsi que le Château de Saint-Maurice, qui participent pleinement à l?attractivité de la commune.

Le centre-ville est également rythmé par de nombreux événements qui génèrent une fréquentation importante, tels que des manifestations culturelles, des marchés, des concerts, des animations saisonnières ainsi que le célèbre Carnaval de Saint-Maurice, véritable institution qui attire chaque année plusieurs milliers de visiteurs.

Cet environnement constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant développer un établissement dynamique, convivial et rentable.

Caractéristiques de l?établissement :
- Surface intérieure d?environ 60 m²
- Environ 40 places assises à l?intérieur
- Magnifique terrasse sur la Place avec environ 50 places assises
- WC femmes et WC hommes
- Sortie de secours aménagée à l?arrière
- Établissement conforme aux normes de sécurité incendie
- Cave d?environ 60 m² mise à disposition
- Local supplémentaire destiné au stockage des décorations
- Petite cuisine permettant la préparation d?une restauration légère

Cet espace se prête parfaitement au développement d?un concept de bar à vins, d?un établissement proposant des tapas, des planchettes, des produits régionaux ou toute autre offre de restauration légère. Une activité de vente à l?emporter et de livraison à domicile représente également un excellent potentiel de développement.

Conditions de location :

* Loyer mensuel : CHF 2?450.?
* Charges mensuelles : CHF 300.?
* Loyer total : CHF 2?750.? par mois

Le bail commercial sera conclu pour une durée initiale de 5 ans, avec renouvellement automatique, selon les conditions usuelles des baux commerciaux.

Une garantie bancaire correspondant à six mois de loyer sera demandée, conformément aux pratiques habituelles dans le domaine du commerce et de la restauration.

Aucun fonds de commerce n?est à reprendre. Le mobilier, la vaisselle ainsi que l?ensemble des équipements restent la propriété du bailleur et sont mis à disposition du futur exploitant selon les conditions qui seront définies.

Le locataire actuel cessera son activité au 31 décembre 2026, à l?issue de son contrat.

Profil recherché :

Nous recherchons une personne seule ou un duo disposant d?une solide expérience dans le domaine de la restauration ou des établissements publics, titulaire d?une patente valable pour le canton du Valais.

Le futur exploitant devra être capable de redynamiser ce lieu emblématique et d?en faire une véritable référence à Saint-Maurice. Grâce à son emplacement exceptionnel, à son cachet, à son potentiel de développement et à la forte fréquentation de la ville, cet établissement représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant créer un concept unique, chaleureux et pérenne. Que ce soit autour d?un bar à vins, d?une offre de tapas, d?un café de spécialité ou d?un concept de restauration légère, les possibilités de développement sont nombreuses pour faire de ce lieu une adresse incontournable de la région.

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Frais d'agence: CHF 3500.-