ST-MAURICE: MAGNIFICO CAFÉ & BAR IN AFFITTO.
Spese di agenzia: CHF 3'500.-

Un'opportunità rara in una posizione privilegiata!

Offriamo in affitto un magnifico café-bar che beneficia di una posizione di prim'ordine, nel cuore di Saint-Maurice, sulla Place du Parvis. Questo stabilimento di carattere seduce con il suo fascino, la sua atmosfera calda e la sua alta qualità di allestimento, offrendo un quadro ideale per sviluppare un concetto originale e attraente.

Il café è stato completamente rinnovato nel 2016 e non richiede ulteriori investimenti. I mobili, la decorazione e gli allestimenti interni sono in ottimo stato e consentono una rapida ripresa delle operazioni. Il suo fascino, la sua atmosfera conviviale e la sua configurazione lo rendono un luogo unico, pronto ad accogliere un nuovo progetto.

Una posizione con forte potenziale:

Lo stabilimento si trova nel cuore della città e beneficia di un ambiente particolarmente dinamico e di una visibilità eccellente. Saint-Maurice attrae una clientela locale, regionale e turistica durante tutto l'anno, grazie a diversi siti emblematici, tra cui la prestigiosa Abbazia di Saint-Maurice, le famose Grotte di Saint-Maurice e il Castello di Saint-Maurice, che contribuiscono pienamente all'attrattiva della comunità.

Il centro città è anche segnato da numerosi eventi che generano una grande affluenza, come eventi culturali, mercati, concerti, eventi stagionali e il famoso Carnevale di Saint-Maurice, una vera istituzione che attrae ogni anno migliaia di visitatori.

Questo ambiente è un vero asset per un operatore che desidera sviluppare uno stabilimento dinamico, conviviale e redditizio.

Caratteristiche dello stabilimento:

- Superficie interna di circa 60 m²
- Circa 40 posti a sedere all'interno
- Magnifica terrazza sulla Place con circa 50 posti a sedere
- Servizi igienici per donne e uomini
- Uscita di emergenza sul retro
- Stabilimento conforme agli standard di sicurezza antincendio
- Cantina di circa 60 m² messa a disposizione
- Locale aggiuntivo per lo stoccaggio di decorazioni
- Piccola cucina che consente la preparazione di pasti leggeri

Questo spazio si presta perfettamente allo sviluppo di un concetto di bar a vini, di uno stabilimento che offre tapas, piatti, prodotti regionali o altri pasti leggeri. Un'attività di vendita da asporto e di consegna a domicilio rappresenta anche un ottimo potenziale di sviluppo.

Condizioni di affitto:

* Affitto mensile: CHF 2'450.-
* Spese mensili: CHF 300.-
* Affitto totale: CHF 2'750.- al mese

Il contratto di locazione commerciale sarà concluso per una durata iniziale di 5 anni, con rinnovo automatico, secondo le condizioni usuali dei contratti di locazione commerciale.

Sarà richiesta una garanzia bancaria corrispondente a sei mesi di affitto, in conformità con le pratiche usuali nel commercio e nella ristorazione.

Non c'è goodwill da rilevare. I mobili, le stoviglie e tutte le attrezzature rimangono di proprietà del locatore e saranno messe a disposizione del futuro operatore secondo le condizioni da definire.

L'attuale inquilino cesserà la sua attività il 31 dicembre 2026, al termine del suo contratto.

Profilo ricercato:

Cerchiamo una persona o un duo con solide esperienze nel settore della ristorazione o degli stabilimenti pubblici, in possesso di una patente valida per il cantone Vallese.

Il futuro operatore deve essere in grado di rivitalizzare questo luogo emblematico e renderlo una vera referenza a Saint-Maurice. Grazie alla sua posizione eccezionale, al suo fascino, al suo potenziale di sviluppo e alla forte affluenza della città, questo stabilimento rappresenta un'opportunità rara per un operatore professionale che desidera creare un concetto unico, conviviale e sostenibile. Che si tratti di un bar a vini, di un'offerta di tapas, di un caffè specializzato o di un concetto di pasti leggeri, le possibilità di sviluppo sono numerose per rendere questo luogo un indirizzo essenziale nella regione.

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Spese di agenzia: CHF 3500.-