• Modern building with a 'Coop' storefront, surrounded by trees and a paved area with benches and people walking.
  • Modern office space with light wood flooring, a desk with a laptop, a chair, a potted plant, and a small stool. The area features a bench with framed pictures and a small plant on a side table.
  • Modern office space with wooden flooring, glass partitions, desks, chairs, computers, and plants.

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"Espaces de bureaux avec vue sur le lac à Rüschlikon – directement à la gare S-Bahn"

Loyer /m2/année
CHF 305.–
Surface utile
243 m2

Emplacement

Bahnhofstrasse 58, 8803 Rüschlikon

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Rüschlikon

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    4 min.Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch

  • École

    6 min.Sekundarschule Campus Moos

  • Supermarché

    5 min.Coop

  • Transports publics

    < 1 min.Weidstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer net:
CHF 260.– /m2/année
Charges:
CHF 45.– /m2/année
Loyer:
CHF 305.– /m2/année

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Etage:
1
Surface habitable:
243 m2
Surface utile:
243 m2
Année de construction:
2026

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Dans le nouveau centre de Rüschlikon, nous louons des espaces de bureaux attractifs dans un projet de construction neuve. La localisation convainc par une excellente connexion à Zurich – la gare S-Bahn se trouve directement à la porte – ainsi que par une fréquence élevée de visiteurs grâce à un grand supermarché dans le même bâtiment.

Les espaces offrent également une vue magnifique sur le lac et sont idéaux pour les entreprises, les cabinets, les services de conseil, les services ou les utilisations de bureaux qui valorisent la visibilité, l'accessibilité et un environnement de haute qualité.

Les espaces de bureaux peuvent être pris en charge en construction brute et développés de manière individuelle. Si désiré, nous soutiendrons volontiers le développement selon vos besoins.

Bureau 1

- Superficie : environ 243 m2

- Étage : 1er étage

- État : Construction brute

- Loyer construction brute : CHF 260 / m2 / an plus NK & TVA

- Début du loyer : à convenir

Bureau 2

- Superficie : environ 243 m2

- Étage : 2e étage

- État : Construction brute

- Loyer construction brute : CHF 270 / m2 / an plus NK & TVA

- Début du loyer : à convenir

Équipement & avantages

- Espaces flexibles en construction brute

- Développement possible en gestion propre ou avec le soutien de la propriété sur demande

- Environnement de travail de haute qualité

- Adapté pour les bureaux, les conseils, les services, les cabinets ou les utilisations similaires

- Visibilité attractive et accessibilité facile pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux

- Murs et plafonds en béton apparents (1er étage)

- Murs en béton et plafond en OSB apparents (2e étage)

- Sol en ciment non traité avec chauffage par le sol

- Cellules humides avec système GIS, murs en plâtre et en briques

- Connexions pour les appareils sanitaires disponibles

- Connexion au canal d'air de supply et d'évacuation disponible pour le développement du système de ventilation

- Connexion électrique min. 40A possible

- Connexion d'eau fraîche approx. 3 LU (y compris les cellules humides)

- Protection solaire : auvent avec tissu

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Contact

Sylke Wich-Glasen

No. d'annonce
4003372298
Réf. de l'objet
5746x.snl0b

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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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