Bienvenue dans cet appartement attractif 3.5 pièces dans le charmant Greppen sur le lac des Quatre-Cantons. L'appartement, construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne, niché dans un environnement vert avec des collines pittoresques à l'arrière-plan – un véritable joyau dans le canton de Lucerne.

Avec une surface habitable spacieuse de 115 m², l'appartement offre des pièces lumineuses et aérées avec un sol en bois clair et des murs blancs, créant une atmosphère accueillante et moderne.

L'appartement présente les points forts suivants :

• Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée - vue partielle sur le lac avec 115 m²

• Espace extérieur direct privé - espace de sièges disponible pour usage personnel

• Loggia de 14 m² avec vitrage - utilisable toute l'année

• Grand salon et salle à manger avec carrelage de couleur sable

• Chambre à coucher avec parquet - chêne

• Finitions de haute qualité

• Chauffage par le sol

• Cuisine en haute gloss avec îlot de cuisine

• Équipements V-Zug de haute qualité, grand réfrigérateur, cuiseur à vapeur

• Laverie séparée avec tour de lavage

• Ventilation de confort - construction Minergie

• Salle de bain en-suite avec baignoire, douche, double évier avec meuble sous-évier

• Douche séparée avec WC et évier et meuble sous-évier

• Ascenseur disponible

• Grand sous-sol

• Salle de vélos séparée partagée

• Salle de séchage partagée dans le sous-sol

Visite virtuelle en 3D disponible à l'adresse suivante : my.matterport.com

Emplacement et environnement :

• Village de châtaigniers idyllique de Greppen directement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied du Rigi avec vue partielle sur le lac

• Communauté résidentielle populaire avec une haute qualité de vie dans un espace de loisirs bien entretenu

• Environnement de vie calme et naturel au-dessus du centre du village entre Rubibach et Rigistrasse

• De nombreuses possibilités de sports et de loisirs juste à l'extérieur de la porte (lac, montagnes, sentiers de randonnée)

• Taux d'imposition attractif - fusion communale en 2027 avec Weggis (impôts faibles)

• Magasin de village avec bureau de poste à proximité immédiate

• Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche – idéal pour les familles

• Autres possibilités de shopping à Küssnacht et Weggis

• Arrêt de bus Oberhaus à quelques mètres – connexions à Weggis, gare de Küssnacht et gare de Rotkreuz

• Communes voisines Weggis, Vitznau et Küssnacht en environ 5-11 minutes

• Luzern et Zug accessibles en environ 20 minutes (en voiture) ou environ 40 minutes (en transports en commun)

• Accès à l'autoroute A4 à Küssnacht en quelques minutes en voiture

• Période de location minimale : 12 mois

• Places de parking pour voitures disponibles en option pour un supplément de 150 CHF par mois (1-2 places)

• Place de parking pour motocyclette dans le garage disponible en option pour un supplément de 90 CHF par mois

Visite :

La visite collective aura lieu le vendredi 14 août 2026, entre 10h00 et 10h30. Mme Kaufmann sera présente sur place.

Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à contacter notre personne responsable. Le Falck Gruppe AG est un spécialiste régional de l'immobilier et de la fiducie. Pour nous, l'interaction respectueuse et honnête avec nos clients et locataires joue un rôle tout aussi important. Faites confiance à notre expérience : orientée vers la qualité depuis 1875.