Benvenuti in questo appartamento attraente 3.5 locali nel charmante Greppen sul lago dei Quattro Cantoni. L'appartamento, costruito nel 2017, si trova al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 115 m², l'appartamento offre locali luminosi e ariosi con pavimento in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza :

• Appartamento 3.5 locali al piano terra - vista parziale sul lago con 115 m²

• Area esterna diretta privata - area di seduta disponibile per uso personale

• Loggia di 14 m² con vetratura - utilizzabile tutto l'anno

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con pavimento in ceramica color sabbia

• Camera da letto con parquet - quercia

• Finiture di alta qualità

• Riscaldamento a pavimento

• Cucina in alta gloss con isola di cucina

• Attrezzature V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore

• Lavanderia separata con torre di lavaggio

• Ventilazione di comfort - costruzione Minergie

• Bagno en-suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobile sotto-lavandino

• Doccia separata con WC e lavandino e mobile sotto-lavandino

• Ascensore disponibile

• Grande cantina

• Sala biciclette separata condivisa

• Sala di essiccazione condivisa nel seminterrato

Visita virtuale in 3D disponibile all'indirizzo seguente : my.matterport.com

Posizione e dintorni :

• Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi del Rigi con vista parziale sul lago

• Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in un'area di svago ben curata

• Ambiente di vita tranquillo e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

• Numerose possibilità di sport e svago proprio fuori dalla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

• Aliquota fiscale attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

• Negozio del villaggio con ufficio postale nella vicinanza immediata

• Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

• Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

• Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

• Comuni limitrofi Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

• Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o circa 40 minuti (con i trasporti pubblici)

• Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti in auto

• Periodo di locazione minimo : 12 mesi

• Posti auto disponibili in opzione per un supplemento di 150 CHF al mese (1-2 posti)

• Posto moto nel garage disponibile in opzione per un supplemento di 90 CHF al mese

Visita :

La visita collettiva si svolgerà il venerdì 14 agosto 2026, tra le 10:00 e le 10:30. La signora Kaufmann sarà presente sul posto.

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