Bienvenue dans cet appartement 4.5 pièces attractif à Greppen, sur les rives du lac des Quatre-Cantons. L'appartement, construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne, niché dans un environnement verdoyant avec des collines pittoresques à l'arrière-plan – un véritable joyau dans le canton de Lucerne.

Avec une surface habitable spacieuse de 131 m², l'appartement offre des pièces lumineuses et aérées avec des sols en bois clair et des murs blancs, créant une atmosphère accueillante et moderne.

L'appartement présente les points forts suivants :

• Appartement 4.5 pièces en propriété au 1er étage - vue partielle sur le lac avec 131 m²

• Loggia vitrée de 14 m² - utilisable toute l'année

• Grand séjour et salle à manger avec parquet en chêne

• Chambre avec parquet - chêne

• Construction de haute qualité

• Chauffage par le sol

• Cuisine en haute gloss avec îlot de cuisine

• Équipements V-Zug de haute qualité, grand réfrigérateur, cuiseur à vapeur

• Laverie séparée avec tour de lavage

• Ventilation de confort - construction Minergie

• Salle de bain en suite avec baignoire, douche, double évier avec meubles sous évier

• Douche séparée avec WC et évier et meubles sous évier

• Ascenseur disponible

• Store électriques

• Grand cellier

• Salle de vélos séparée commune

• Séchoir commun en sous-sol

Emplacement et environnement :

• Greppen, village idyllique directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons, au pied du Rigi avec vue partielle sur le lac

• Communauté résidentielle populaire avec une qualité de vie élevée dans un espace de loisirs bien entretenu

• Emplacement calme et naturel au-dessus du centre du village entre Rubibach et Rigistrasse

• De nombreuses possibilités de sports et de loisirs juste à l'extérieur de la porte (lac, montagnes, sentiers de randonnée)

• Taux d'imposition attractif - fusion communale 2027 avec Weggis (impôts bas)

• Magasin de village avec bureau de poste à proximité immédiate

• Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche – idéal pour les familles

• Autres possibilités d'achat à Küssnacht et Weggis

• Arrêt de bus Oberhaus à quelques mètres – connexions à Weggis, gare de Küssnacht et gare de Rotkreuz

• Communes voisines Weggis, Vitznau et Küssnacht en environ 5-11 minutes

• Luzern et Zug accessibles en environ 20 minutes (en voiture) ou 40 minutes (en transports publics)

• Accès à l'autoroute A4 à Küssnacht en quelques minutes de route

• Période de location minimale : 12 mois

• Places de parking pour voitures optionnelles à 150 CHF supplémentaires par mois (1-2 places)

• Place de stationnement pour motocyclette optionnelle dans le garage à 90 CHF supplémentaires par mois

Les visites collectives auront lieu comme suit :

Jeudi 20 août 2026 entre 16h00 et 18h00

Jeudi 27 août 2026 entre 16h00 et 18h00

Vous pouvez sonner chez la famille Minder ces jours-là.

Nous avons piqué votre intérêt ? Veuillez contacter notre personne responsable. Le Falck Gruppe AG est un spécialiste régional de l'immobilier et de la fiducie. Pour nous, le traitement respectueux et honnête de nos clients et locataires joue un rôle tout aussi important. Faites confiance à notre expérience : orientée vers la qualité depuis 1875.