Benvenuti in questo appartamento 4.5 locali attraente a Greppen, sulle rive del lago di Lucerna. L'appartamento, costruito nel 2017, è situato al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 131 m², l'appartamento offre locali luminosi e ariosi con pavimenti in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

• Appartamento 4.5 locali in proprietà al 1° piano - vista parziale sul lago con 131 m²

• Loggia vetrata di 14 m² - utilizzabile tutto l'anno

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con parquet in quercia

• Camera da letto con parquet - quercia

• Costruzione di alta qualità

• Riscaldamento a pavimento

• Cucina in alta gloss con isola di cucina

• Attrezzature V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore

• Lavanderia separata con torre di lavaggio

• Ventilazione di confort - costruzione Minergie

• Bagno en suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto il lavandino

• Doccia separata con WC e lavandino e mobili sotto il lavandino

• Ascensore disponibile

• Persiane elettriche

• Grande cantina

• Sala per biciclette separata comune

• Stanza di essiccazione comune in cantina

Posizione e ambiente:

• Greppen, villaggio idilliaco direttamente sulle rive del lago di Lucerna, ai piedi del Rigi con vista parziale sul lago

• Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in un'area di svago ben curata

• Posizione tranquilla e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

• Numero infinito di possibilità di sport e svago proprio fuori dalla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

• Aliquota fiscale attraente - fusione comunale 2027 con Weggis (tasse basse)

• Negozio del villaggio con ufficio postale a proximità immediata

• Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

• Altre possibilità di acquisto a Küssnacht e Weggis

• Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

• Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

• Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o 40 minuti (con i trasporti pubblici)

• Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti di guida

• Periodo di locazione minimo: 12 mesi

• Posti auto opzionali a 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti)

• Posto per motocicletta opzionale nel garage a 90 CHF supplementari al mese

Le visite collettive si svolgeranno come segue:

Giovedì 20 agosto 2026 tra le 16:00 e le 18:00

Giovedì 27 agosto 2026 tra le 16:00 e le 18:00

Potete suonare alla famiglia Minder in questi giorni.

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