TILIA | Vivre avec vue sur le lac à Männedorf - appartement 3,5 pièces de standing exceptionnel à louer au milieu de l'étage d'habitation avec vue sur le lac à 180° du lac de Zurich

Perspectives dorées sur la Côte d'Or du lac de Zurich

Sur la pente ensoleillée du sud du Pfannenstiel, un projet de construction unique est en cours de réalisation - situé au calme, sur la prairie verte, avec une vue imprenable sur le lac jusqu'aux Alpes glaronaises.

Appartement 3,5 pièces au milieu de l'étage d'habitation
111 m² de surface habitable nette | vue sur le lac à 180° | Maison D / Appartement D102

Cet appartement 3,5 pièces attrayant combine un espace de vie spacieux avec un sentiment de vie naturel sur la pente ensoleillée au-dessus de Männedorf. L'appartement est situé dans la Maison E et impressionne par son emplacement au milieu de l'étage d'habitation, l'architecture de haute qualité et la vue panoramique impressionnante sur le lac de Zurich.

L'appartement offre une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie lumineux et un accès direct à l'espace extérieur. Du salon et de la salle à manger ainsi que de la terrasse, vous pouvez profiter d'une vue sur le lac à 180° impressionnante sur le lac de Zurich. La chambre parentale profite également de ce panorama unique et offre une vue magnifique sur le lac. Des façades de fenêtres généreuses amènent le paysage à l'intérieur et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte avec des vues exceptionnelles.

Sur la pente terrassée avec douceur, les bâtiments résidentiels s'élèvent harmonieusement dans le paysage. Des rues pavées avec de petites places et des espaces de détente créent des espaces de rencontre, des aires de jeu et des retraites vertes.

L'appartement a été construit dans un standard de propriétaire-occupant de haute qualité et se démarque ainsi clairement des appartements de location purs dans le développement, qui sont créés dans le standard de location classique. Deux salles de bains modernes, un espace de vie et de repas ouvert avec cuisine, des chambres meublées de manière optimale ainsi qu'une terrasse spacieuse avec accès au jardin caractérisent l'expérience de vie de haute qualité.

Un parquet en chêne, des carreaux de céramique et des matériaux de haute qualité soulignent l'expérience de vie élégante. Un ascenseur mène confortablement de la garage souterraine à chaque étage.

Points forts en un coup d'œil

• 111 m² de surface habitable nette
• Terrasse et espace de vie avec vue sur le lac à 180°
• Deux salles de bains de haute qualité avec toilette-douche, douche vitrée, meubles sous-evier de talsee, armoires à glace encastrées et carreaux de céramique de grand format
• Système domotique
• Fonction de refroidissement pour des températures agréables en été, via le chauffage par le sol
• Ascenseur de la garage souterraine
• Emplacement calme et ensoleillé sur le Pfannenstiel au-dessus de Männedorf
• Construction de haute qualité avec occupation à partir du 5 octobre 2026
• Construction dans un standard de propriétaire-occupant de haute qualité

Conditions de location

• Loyer net de l'appartement, y compris le compartiment de cave : CHF 4'070.- par mois
• Frais accessoires : CHF 400.- par mois
• Place de parking dans la garage souterraine : CHF 150.- par mois
• Loyer brut total, y compris 1x place de parking : CHF 4'620.- par mois

Une place de parking dans la garage souterraine peut être louée pour CHF 150.- par mois. Une seule place de parking est actuellement disponible. Un compartiment de cave est inclus dans le loyer.

Caution locative : CHF 9'200.-, via compte de caution locative ou SwissCaution

Ceci est un appartement non-fumeur. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Prêt à être occupé à partir du 5 octobre 2026 ou par accord. La durée minimale du contrat est de 1 an.

Le temps de la floraison de TILIA commence - nous nous réjouissons de votre contact si vous voulez vivre au-dessus du lac de Zurich bientôt, accompagné du doux parfum du tilleul.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Votre expert immobilier certifié SMK/SVIT

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