TILIA | Vivere con vista sul lago a Männedorf - appartamento 3,5 locali di alta qualità in affitto al centro del piano abitativo con vista sul lago a 180° del lago di Zurigo

Prospettive d'oro sulla Costa d'Oro del lago di Zurigo

Sulla pendice soleggiata del sud del Pfannenstiel, un progetto di costruzione unico è in corso di realizzazione - situato in una zona tranquilla, sulla prateria verde, con una vista imprenabile sul lago fino alle Alpi glaronesi.

Appartamento 3,5 locali al centro del piano abitativo
111 m² di superficie abitabile netta | vista sul lago a 180° | Casa D / Appartamento D102

Questo appartamento 3,5 locali attraente combina uno spazio di vita spazioso con un sentimento di vita naturale sulla pendice soleggiata sopra Männedorf. L'appartamento è situato nella Casa E e impressiona per la sua posizione al centro del piano abitativo, l'architettura di alta qualità e la vista panoramica impressionante sul lago di Zurigo.

L'appartamento offre una disposizione di locali ben pensata, spazi di vita luminosi e un accesso diretto allo spazio esterno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, nonché dalla terrazza, potrete godere di una vista sul lago a 180° impressionante sul lago di Zurigo. La camera dei genitori trae anch'essa beneficio da questo panorama unico e offre una vista magnifica sul lago. Facçate di finestre generose portano il paesaggio all'interno e creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta con viste eccezionali.

Sulla pendice terrazzata con dolcezza, gli edifici residenziali si ergono armoniosamente nel paesaggio. Strade pavimentate con piccole piazze e spazi di sosta creano spazi di incontro, aree di gioco e ritiri verdi.

L'appartamento è stato costruito in uno standard di alta qualità per il proprietario-occupante e si distingue così chiaramente dagli appartamenti di sola locazione all'interno dello sviluppo, che sono creati in uno standard di locazione classico. Due bagni moderni, uno spazio di vita e di pranzo aperto con cucina, camere arredate in modo ottimale, nonché una terrazza spaziosa con accesso al giardino caratterizzano l'esperienza di vita di alta qualità.

Un parquet in quercia, piastrelle di ceramica e materiali di alta qualità sottolineano l'esperienza di vita elegante. Un ascensore conduce comodamente dalla garage sotterranea a ogni piano.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• 111 m² di superficie abitabile netta
• Terrazza e spazio di vita con vista sul lago a 180°
• Due bagni di alta qualità con toilette-doccia, doccia vitrata, mobili sotto-lavello di talsee, armadi a specchio incassati e piastrelle di ceramica di grandi dimensioni
• Sistema domotico
• Funzione di raffreddamento per temperature piacevoli in estate, via riscaldamento a pavimento
• Ascensore dalla garage sotterranea
• Posizione tranquilla e soleggiata sul Pfannenstiel sopra Männedorf
• Costruzione di alta qualità con occupazione a partire dal 5 ottobre 2026
• Costruzione in uno standard di alta qualità per il proprietario-occupante

Condizioni di locazione

• Affitto netto dell'appartamento, compreso il vano di cantina: CHF 4'070.- al mese
• Spese accessorie: CHF 400.- al mese
• Posto auto nella garage sotterranea: CHF 150.- al mese
• Affitto lordo totale, compreso 1x posto auto: CHF 4'620.- al mese

Un posto auto nella garage sotterranea può essere affittato per CHF 150.- al mese. È attualmente disponibile solo un posto auto. Un vano di cantina è incluso nell'affitto.

Cauzione locativa: CHF 9'200.-, via conto di cauzione locativa o SwissCaution

Questo è un appartamento non-fumatori. Gli animali domestici non sono ammessi.

Pronto per l'occupazione a partire dal 5 ottobre 2026 o per accordo. La durata minima del contratto è di 1 anno.

Il tempo della fioritura di TILIA inizia - ci rallegriamo del vostro contatto se volete vivere sopra il lago di Zurigo presto, accompagnati dal dolce profumo del tiglio.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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